KITA Group là một doanh nghiệp nổi lên trong thời gian gần đây trên thị trường bất động sản. Ông Nguyễn Duy Kiên và bà Đặng Thị Thùy Trang dưới vai trò là quản lý cấp cao, cổ đông lớn tại tập đoàn đã sáng lập và hình thành các doanh nghiệp họ KITA là KITA Construction, KITA Link, KITA Holdings, và đặc biệt nhất là KITA Invest.

KITA Invest mới được hình thành vào tháng 1/2019, có trụ sở chính ở địa chỉ số 27 đường Lê Qúy Đôn, thuộc Phường 7, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Kita Invest đóng vai trò quan trong khi đại diện tập đoàn Kita Group hoạt động phát mãi tài sản để bảo đảm thu hồi được nợ xấu của ngân hàng duy nhất trong thành phố Hồ Chí Minh – ngân hàng lớn TMCP, tạo ra một phần nhỏ trong số quỹ đất của tập đoàn, từ đó phát triển các dự án lớn, tọa lạc trên những mặt bằng đắt giá và tiềm năng.

KITA Group là đối tác lớn của ngân hàng Sacombank trong quá trình xử lý nợ xấu thời gian qua và một phần không nhỏ quỹ đất của doanh nghiệp này có được xuất phát từ hoạt động mua lại tài sản phát mãi của ngân hàng.

Gần đây nhất, 18 khoản nợ của Sacombank được Công ty Đấu giá hợp danh toàn cầu Group tổ chức bán đấu giá. Đây là các khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại dự án Khu công nghiệp Phong Phú.

Tổng dư nợ của các khoản nợ này tính đến ngày 31/12/2021 là gần 16.200 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là hơn 5.130 tỷ đồng, lãi tồn đọng hơn 11.060 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá là gần 8.000 tỷ đồng.

Tổng giám đốc/Người đại diện theo pháp luật Công ty CP Khu công nghiệp Phong Phú (chủ đầu từ Khu công nghiệp Phong Phú) là ông Trần Tấn Hồng Cương. Ông Cương hiện đang là Phó tổng giám đốc Tập đoàn KITA Group.

Đại diện KITA Group – Ông Đỗ Hữu Phước – Giám đốc Truyền thông tập đoàn nhận giải thưởng tại DOT Property Vietnam Awards 2023 (Ảnh: KITA Group)

Nguyễn Duy Kiên – ông chủ bí ẩn của KITA Group

Được thành lập vào năm 2014. KITA Group ban đầu hoạt động ở lĩnh vực bán buôn đồ uống với tên gọi CTCP Thực phẩm đồ uống F1. Tháng 9/2018, KITA Group chuyển sang ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản.

Hiện KITA Group là tập đoàn phát triển đa ngành, trong đó Bất động sản là ngành kinh tế mũi nhọn. Tập đoàn có trụ sở chính tại TP. Hồ Chí Minh, các chi nhánh tại Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ và văn phòng đại diện tại Quảng Châu, Trung Quốc. Các dự án Tập đoàn trải dài từ Bắc vào Nam với tổng diện tích đất hơn 300 ha, các quỹ đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Đà Nẵng và các thành phố lớn khác.

Các dự án tiêu biểu của doanh nghiệp này phải kể đển Stella Mega City Cần Thơ, Stella Residence, KITA Capital, Stella Quốc Oai, Stella Hải Dương, Stella Ocean Park,…

Stella Mega City 

Ông Nguyễn Duy Kiên sinh năm 1969, hiện đang sinh sống tại Hà Nội đảm nhiện vị trí Chủ tịch HĐQT KITA Group. Được biết, KITA Group ra đời từ những ngày đầu tháng 11/2014 với số vốn 2 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Duy Kiên góp 55% vốn điều lệ.

Đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Kita Group đã đạt hơn 2.700 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với thời điểm đầu năm. Vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh từ 295,8 tỷ đồng lên 691,6 tỷ đồng.

Hệ sinh thái của Kita Group mở rộng với nhiều công ty thành viên, tuy nhiên, cái tên đáng chú ý nhất phải kể tới Kita Land.

Tháng 12/2018, Kita Group, ông Nguyễn Duy Kiên và bà Đặng Thị Thùy Trang cùng một cổ đông cá nhân khác góp vốn thành lập Công ty cổ phần Kita Land (Kita Land) với quy mô vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, nhóm cổ đông Kita Group sở hữu tới 99% vốn điều lệ.

Trải qua hai lần tăng vốn, đến tháng 4/2019, công ty có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng. Tháng 1/2020, ông Lê Văn Lợi (sinh năm 1979) làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Kita Land.

Năm 2021, ông Nguyễn Duy Kiên trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 5,78% tại CTCP Chứng khoán Sài Gòn Hà Nội.

Trong năm 2022, ông Kiên trở thành thành viên HĐQT CTCP Ô tô Giải Phóng (MCK: GGG). Ngoài ông Kiên còn có bà Đặng Thị Thuỳ Trang – Phó Chủ tịch thường trực HĐQT KITA Group được bổ nhiệm làm thành viên HĐQT không điều hành của GGG. Hiện bà Trang đã từ nhiệm khỏi ban lãnh đạo Công ty CP Ô tô Giải phóng.

Ngoài ra, ông Nguyễn Duy Kiên còn nắm giữ cổ phần của CTCP Kinh doanh Phát triển nhà và đô thị Thành Tín. Doanh nghiệp này được biết tới là chủ đầu tư dự án V Melody, quy mô 83.804m2, tại xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất, Hà Nội.

Dù doanh nghiệp này liên tục tăng vốn khủng nhưng hoạt động kinh doanh của công ty khá bết bát. Trong giai đoạn 2016 – 2018, doanh thu của Kita Group gần như bằng không. Năm 2019, doanh thu thuần của Kita Group đạt 22,86 tỷ đồng, gấp 38 lần so với năm 2018, tuy nhiên lỗ thuần ở mức 134,9 triệu đồng, trong khi năm 2018 lỗ thuần 2,37 tỷ đồng. Năm 2020, Kita Group không phát sinh doanh thu và có khoản lỗ lên đến 32,5 tỷ đồng.

Mặt khác, quy mô vốn của Kita Group tăng mạnh trong giai đoạn 2018 – 2019. Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Kita Group đạt 2.746,8 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh từ 295,8 tỷ đồng lên đạt 691,6 tỷ đồng.

Trong năm 2020, đáng chú ý quy mô tài sản của Kita Group bất ngờ giảm 2.190 tỷ đồng (tương đương gần 80%) – từ hơn 2.700 tỷ đồng xuống còn 557 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng thực hiện giảm vốn điều lệ khiến vốn chủ sở hữu giảm 62% xuống ở mức 261 tỷ đồng.