- Cuối tháng 8 đầu tháng 9 khách hỏi và giao dịch nhiều ở các căn view nội khu hoặc mặt ngoài các tháp thô. Các căn giao dịch chủ yếu là loại 2PN 80m2 với mức giá chênh nhẹ hoặc hoà vốn. Chủ yếu là các căn mặt ngoài tầng cao, hoặc các căn nội khu 4-4,3 tỷ hoặc các căn dưới 4 tỷ. Các căn giá tầm trên 4,2 tỷ và mặt ngoài Nguyễn Hữu Thọ tầng thấp bị chê dù mức giá khá tốt.
- Từ giữa tháng 9 các căn bị chê khúc trước mặt Nguyễn Hữu Thọ được bán nhiều do giá quá tốt. Các căn tầng đẹp đẹp giá khung 4,2 tỷ cũng được hấp thụ rất nhanh.
- Hiện tại các căn giá dưới 4 tỷ gần như không còn. Khách hàng bắt đầu chấp nhận các căn giá cao hơn kiểu 4,2-4,3 tỷ do hàng chuyển nhượng ít dần. Các căn hoàn thiện, hoặc giá gốc cao vẫn giao dịch chậm hơn.
- Tiếp theo mình nghĩ khách hàng sẽ bắt đầu nhích giá quan tâm các căn nội khu rất đẹp khung giá từ 4,4 tỷ. Nhưng lên khung giá này lại gần giá với căn hoàn thiện nên các căn hoàn thiện sẽ bắt đầu giao dịch nhiều hơn. Khách hàng cũng cân nhắc đến nhiều căn 3PN.
Tuy phải đến tháng 12 mới bàn giao, đang ký hđmb nhưng Celesta Rise đã thiết lập mặt bằng giá chuyển nhượng mới ở các căn 2PN 80m2 bàn giao thô khi người mua chấp nhận giao dịch ở khung giá cao hơn đầu tháng tầm 200-300tr. Các căn hot nhất trong tháng là tháp T1 căn số 1-2-5.
---------------------
Nguồn: Cao Huu
