Sáng nay nhiều Facebooker tự hào đưa bài của The Economist , tròng bài có đoạn viết về cải cách đột phá " ..Điều đáng mừng là ông Lâm đã bắt đầu một cuộc cải tổ cấp cao của nhà nước, bao gồm việc sa thải 100.000 công chức. Ông cũng giảm một nửa số tỉnh trong một quốc gia mà các vùng đã bảo trợ các phe phái mạnh mẽ trong đảng. .."
Tất nhiên có cải cách là có cơ hội phát triển, nhưng ở đây tui chỉ nhận định về tác động của sáp nhập đối với BĐS ...
Hôm qua đi khảo sát Thành phố Vị Thanh - Tỉnh Hậu Giang. Khi lập tỉnh và phát triển thành phố Vị Thanh, nhiều cty, đại gia BĐS về xây các khu đô thị và mua đất phân lô. Thế nhưng, dù đã có mất đợt sốt đất , thì Vị Thanh vẫn còn ở dạng tiềm năng. Cty DIC tiên phong làm dự án 3000 tỷ xây khu đô thị lớn với những dẫn nhà đẹp. Nhưng cty và nhà đầu tư đều đang kẹt nặng. DA chỉ bán được 20% và nằm phơi sương không bóng người. Còn dãy nhà mặt tiền đẹp nhất, lúc mở bán là 7 tỷ, rồi rớt còn 5 tỷ, và giờ rao 3 tỷ vẫn không bán được, hàng trăm căn không bóng người (xem ảnh). Giờ Hậu Giang về Cần Thơ, Vị Thanh bỏ thành phố xuống thành phường thì khu đô thị này và các khu phân lô chung quanh sẽ càng chìm vào quên lãng. Như vậy BĐS Hậu Giang và Vị Thanh là dạng đã suy càng suy thêm, hết cứu !!??
Tôi tiếp tục đi qua Vĩnh Long, Thành phố cũng bình bình, nhưng dự là sẽ sung khi sáp nhập 2 tỉnh Trà Vinh và Bến Tre vào. Tôi đi ngang đường lớn 8 làn xe Vỏ Văn Kiệt, xem như khu hành chánh mới. Tôi thấy những tòa nhà rất lớn kề nhau (xem ảnh), thì ra là những trụ sở Tỉnh Ủy và UBND xây mới của Vĩnh Long. Ui sao nó hoành tráng quá sức so với quy mô của tỉnh có phần lãng phí (!?). Nhưng chợt nhớ sắp tới sẽ là nơi làm việc với quy mô tỉnh gấp 3 bây giờ thì trụ sở to này cũng đúng. À thì ra khi xây trụ sở 3 năm trước tỉnh đã quy hoạch rồi.....Rồi tôi lại thấy khu đô thị lớn gần đó với những dãy nhà đẹp giống khu độ thị DIC Vị Thanh, ui, dù các cơ qua nhà nước tỉnh đã về đây trợ công cho khu đô thị này, những các dãy nhà vẫn không bóng người ở, không cửa hàng, văn phòng thuê kinh doanh...Nhưng rồi chợt nhớ 3 tỉnh nhập một về Vĩnh Long thì khu này sắp đuối sẽ hồi sinh, nhà đầu tư đang ôm shophouse ở đây lại hy vọng, lại sắp có sóng. Như vậy sáp nhập đã giúp BĐS nhiều thành phố có cơ may sung lại...
Hình 2 : Trụ sở Vĩnh Long
Hình 3 : Khu đô thị trên đường V.V.K Vĩnh Long
