4 bất động sản nằm trên đường Nguyễn Huệ, thêm một tài sản tại Ngô Đức Kế đều ở khu vực trung tâm TP.HCM đang được lựa chọn đơn vị thẩm định giá để làm cơ sở cho các bước xử lý tiếp theo trong quá trình thi hành án vụ Vạn Thịnh Phát do không đạt thỏa thuận của bà Trương Mỹ Lan.
Một diễn biến mới đáng chú ý đang diễn ra với loạt bất động sản nằm tại khu vực được xem là có giá trị cao bậc nhất trung tâm TP.HCM.
💥Thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá đối với 5 bất động sản liên quan đến quá trình thi hành các bản án trong vụ Vạn Thịnh Phát. Động thái này được thực hiện sau khi các bên không thống nhất được mức giá tài sản.
Theo biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 21/8/2026, người phải thi hành án không đồng ý với thỏa thuận về giá tài sản. Khi không đạt được sự thống nhất, chấp hành viên tiến hành lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá để xác định giá trị tài sản, từ đó làm căn cứ cho các bước xử lý tiếp theo.
Đáng chú ý, 4 trong 5 bất động sản nằm ngay trên đường Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, TP.HCM tuyến phố trung tâm nổi tiếng với giá trị thương mại và bất động sản thuộc nhóm cao của thành phố.
Cụ thể, tài sản tại 53/1 Nguyễn Huệ là phần diện tích thuộc tầng 2, có diện tích đất 64m² sử dụng chung; diện tích xây dựng 64,44m² và diện tích sử dụng 80m².
Tại 51 Nguyễn Huệ, tài sản nằm ở phần phía sau, với diện tích đất 46m² sử dụng chung, diện tích xây dựng 46m² và tổng diện tích sử dụng lên tới 172m².
🚨Tài sản tại 53/2B Nguyễn Huệ có diện tích đất 54,8m² sử dụng chung, gồm căn hộ ở tầng 2 và tầng lửng với diện tích sàn 62,92m².
Trong khi đó, bất động sản tại 53/3 Nguyễn Huệ thuộc tầng 2 và tầng lửng, có diện tích đất 62,67m² sử dụng chung và diện tích sử dụng 51,03m².
💥Điểm đáng chú ý là 4 tài sản này lần lượt nằm trên các thửa đất 150, 151, 152 và 153, cùng tờ bản đồ số 43. Các thửa đất liền kề cho thấy những bất động sản này nằm trong cùng một cụm tài sản trên tuyến Nguyễn Huệ.
Tài sản thứ 5 nằm tại 48 Ngô Đức Kế, cũng thuộc phường Sài Gòn. Đây là phần phía sau tầng 3 và tầng 4, có diện tích đất 54,8m² sử dụng chung, diện tích sàn 62,92m², thuộc thửa đất số 159, tờ bản đồ số 43.
Ngô Đức Kế giao với Nguyễn Huệ và nằm trong khu vực trung tâm thương mại – dịch vụ của TP.HCM, nơi mặt bằng bất động sản có giá trị cao.
Chưa dừng lại ở đó, cũng trong ngày 21/8, bà Trương Mỹ Lan không đồng ý với thỏa thuận về giá đối với bất động sản tại 78 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1. Tài sản này là căn hộ 2 tầng, diện tích sàn 141,9m².
Như vậy, việc thẩm định giá đang trở thành bước quan trọng để xác lập giá trị các tài sản trước khi cơ quan thi hành án thực hiện những bước xử lý tiếp theo. Đây cũng là cơ sở quan trọng trong trường hợp tài sản được đưa ra đấu giá theo quy định.
Những bất động sản này nằm trong khối tài sản đang được xử lý để thi hành Bản án phúc thẩm số 1125/2024 và Bản án sơ thẩm số 157/2024 liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát.
💥Đường Nguyễn Huệ và dấu ấn tài sản của gia đình bà Trương Mỹ Lan
Không phải ngẫu nhiên Nguyễn Huệ liên tục xuất hiện trong quá trình xử lý tài sản liên quan vụ Vạn Thịnh Phát. Trên tuyến phố này tập trung nhiều bất động sản có liên quan đến bà Trương Mỹ Lan và các pháp nhân, thành viên gia đình.
🚨Nổi bật là Times Square tại 26-36 Nguyễn Huệ, tòa nhà liên quan đến công ty của chồng bà Trương Mỹ Lan.
Tại 19-25 Nguyễn Huệ là một tòa nhà đứng tên con gái bà Trương Mỹ Lan, từng được Ngân hàng SCB thuê làm trụ sở trong nhiều năm.
Ngoài ra còn có VTP Building tại số 8 Nguyễn Huệ, nơi đặt Trung tâm dịch vụ văn phòng VTP.
Ngay đầu tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ còn có Union Square, nằm tại vị trí giao giữa Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi và Lê Thánh Tôn, gần khu vực trụ sở HĐND và UBND TP.HCM.
Trong thời gian gần đây, cơ quan thi hành án tiếp tục triển khai các thủ tục thẩm định và đấu giá nhiều bất động sản liên quan vụ Vạn Thịnh Phát tại khu vực trung tâm TP.HCM, trong đó có tài sản trên các tuyến Đồng Khởi, Nguyễn Thị Diệu và Võ Văn Tần.
Một số tài sản trong vụ án đã được đưa ra đấu giá và bán thành công, trong đó có những tài sản đạt mức giá cao hơn đáng kể so với giá khởi điểm.
🚨Với nhóm tài sản trên Nguyễn Huệ, bước thẩm định giá lần này sẽ là một mắt xích quan trọng trước khi các phương án xử lý tiếp theo được triển khai.
