Một khu đất rộng khoảng 1,8 ha nằm ngay trung tâm TP.HCM, sát GEM Center, từng “đứng hình” suốt khoảng 30 năm, vừa xuất hiện động thái mới. Hàng rào mới được dựng lên, bảng hiệu Springlight City xuất hiện, kéo theo câu hỏi: dự án 3.600 tỷ đồng đang chuẩn bị trở lại?
💰 1,8 ha đất giữa trung tâm, giá mặt tiền lên tới hàng trăm triệu đồng/m²
Khu đất 1B - 1K Nguyễn Đình Chiểu, khu vực quận 1 cũ, sở hữu vị trí đáng chú ý khi nằm ngay trung tâm thành phố và sát GEM Center.
Theo dữ liệu được dẫn từ Batdongsan.com.vn, bất động sản mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu hiện được rao bán ở mức khoảng 400–500 triệu đồng/m².
Trên quỹ đất khoảng 1,8 ha này, dự án Springlight City được giới thiệu với tổng vốn đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án gồm 4 tòa tháp cao khoảng 37 - 40 tầng, cung cấp hơn 1.000 căn hộ hạng sang, bên cạnh khách sạn, văn phòng và các khu thương mại.
Vị trí đắc địa, quy mô lớn, nhưng lịch sử triển khai của dự án lại kéo dài qua nhiều giai đoạn.
⏳ 30 năm từ một dự án tái định cư đến tổ hợp cao tầng
Câu chuyện bắt đầu từ năm 1995, khi dự án khu nhà ở 1B -1K Nguyễn Đình Chiểu được phê duyệt.
Mục tiêu ban đầu là xây dựng nhà ở phục vụ các hộ dân bị giải tỏa trong quá trình chỉnh trang kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
Thế nhưng nhiều năm sau, khu đất vẫn chưa trở thành một khu nhà ở như kỳ vọng.
Đến năm 2013, TP.HCM chấp thuận chủ trương liên doanh với CTCP Đầu tư Sao Thủy để thành lập Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy.
Đến tháng 10/2014, doanh nghiệp được chấp thuận làm chủ đầu tư.
Một năm sau, khu đất được thu hồi từ Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Bến Thành và giao cho Bến Thành – Sao Thủy thực hiện dự án nhà ở cao tầng, khách sạn, thương mại - dịch vụ.
Từ đó, kế hoạch phát triển khu đất được định hình theo một hướng hoàn toàn khác so với mục tiêu ban đầu.
🏢 Bến Thành - Sao Thủy: phía sau dự án là liên doanh có vốn Nhà nước
Chủ đầu tư Springlight City là Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy.
Theo thông tin được công bố, Tổng công ty Bến Thành – doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Thành ủy TP.HCM – sở hữu 28% vốn tại liên doanh này, tỷ lệ được ghi nhận đến giữa năm 2026.
Phần còn lại thuộc về các cổ đông khác trong liên doanh.
Như vậy, đây không chỉ là một dự án bất động sản nằm trên quỹ đất trung tâm, mà còn gắn với một doanh nghiệp có phần vốn Nhà nước.
🔎 Từng nằm trong danh sách dự án được Thanh tra Chính phủ thanh tra
Một dấu mốc khác khiến dự án được chú ý là câu chuyện thanh tra.
Năm 2025, dự án 1B - 1K Nguyễn Đình Chiểu nằm trong danh sách các công trình, dự án tại TP.HCM thuộc diện Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra liên quan đến những dự án gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ hoặc tồn đọng kéo dài.
TP.HCM từng kiến nghị đưa dự án ra khỏi danh sách này.
Tuy nhiên, trong danh sách cuối cùng gồm 14 dự án được Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra, dự án 1B–1K Nguyễn Đình Chiểu vẫn có tên.
Chi tiết này cho thấy quãng thời gian kéo dài của dự án không đơn thuần là câu chuyện “chậm xây dựng”, mà từng được đưa vào diện rà soát ở cấp thanh tra Trung ương.
🚧 Và sau nhiều năm, hàng rào mới xuất hiện
Đến tháng 9/2026, khu đất bất ngờ có diện mạo mới.
Hàng rào được dựng lại, bảng hiệu Springlight City xuất hiện, khiến khu đất vốn im ắng trong thời gian dài trở thành tâm điểm chú ý.
Đây là một thay đổi đáng kể về mặt hình ảnh và hiện trạng bên ngoài dự án.
Nhưng cần phân biệt rõ: dựng hàng rào hoặc đặt bảng hiệu chưa đồng nghĩa với việc dự án đã chính thức tái khởi công xây dựng.
Muốn xác định Springlight City thực sự “hồi sinh”, vẫn cần thêm những động thái rõ ràng hơn như việc triển khai thi công, hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan và công bố chính thức từ chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng.
💥 3.600 tỷ đồng và câu hỏi sau 30 năm
Điều khiến Springlight City đặc biệt nằm ở sự đối lập.
Một bên là 1,8 ha đất nằm giữa khu vực trung tâm, nơi giá bất động sản mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu được dẫn ở mức 400–500 triệu đồng/m².
Một bên là hơn 30 năm lịch sử dự án, từ một kế hoạch nhà ở phục vụ tái định cư đến dự án tổ hợp cao tầng hơn 3.600 tỷ đồng.
Và hiện tại, sau nhiều năm gần như không có nhiều chuyển động rõ rệt, khu đất lại xuất hiện hàng rào mới và tên Springlight City.
Nếu những động thái này được nối tiếp bằng các bước pháp lý và xây dựng thực chất, một trong những quỹ đất đáng chú ý còn nằm giữa trung tâm TP.HCM có thể bước sang một giai đoạn mới.
Sau 30 năm chờ đợi, câu hỏi lớn nhất lúc này không phải Springlight City có một hàng rào mới hay chưa, mà là liệu những chuyển động đầu tiên này có thực sự mở đường cho một dự án 3.600 tỷ đồng trở lại cuộc chơi hay không.
