Tuần giao dịch vừa qua chứng kiến chuỗi ngày biến động mạnh tại cổ phiếu DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh) sau khi doanh nghiệp này công bố tờ trình phát hành cổ phiếu riêng lẻ và ESOP.
Cụ thể, liên tiếp 4 phiên giao dịch đầu tuần, cổ phiếu DXG đã giảm 18% xuống mức 23.600 đồng/cp. Trong đó, có 2/4 phiên giảm kịch sàn và khối lượng dư bán hàng triệu đơn vị vào ngày 8/6 và 9/6.
Đi cùng đà giảm giá, nhà đầu tư ồ ạt bán tháo đẩy khối lượng giao dịch DXG tăng đột biến trong hai ngày giảm sàn, lần lượt đạt 26,6 triệu và 42,8 triệu cổ phiếu được sang tay, gấp đôi so với những phiên giao dịch trước đó.
Với việc sở hữu gần 63,2 triệu cổ phiếu DXG, tài sản Chủ tịch HĐQT Lương Trí Thìn tại Đất Xanh đã bốc hơi gần 330 tỷ đồng chỉ trong 4 phiên giao dịch đầu tuần. Ngoài ra, giá trị tài sản của hai người thân ông Thìn là Lương Trí Thảo (Anh trai, Thành viên HĐQT - sở hữu hơn 5,1 triệu cổ phiếu ) và Lương Trí Tú (Em trai – sở hữu gần 3,5 triệu cổ phiếu) giảm lần lượt 27 tỷ và 18 tỷ đồng.
Đà bán tháo cổ phiếu DXG diễn ra khi trước đó Đất Xanh đã công bố tờ trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2021 với kế hoạch phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu, chiếm 38,59% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Trong đó, giá phát hành sẽ chiết khấu 20% bình quân giá đóng cửa của cổ phiếu DXG trong 20 phiên giao dịch gần nhất.
Ngoài ra, DXG cũng lên kế hoạch phát hành 7 triệu cổ phiếu ESOP giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, thay vì người lao động phải trả tiền để được hưởng số cổ phiếu trên, nguồn vốn tài trợ cho chương trình ESOP là 70 tỷ đồng được lấy từ nguồn vốn chủ sở hữu đến thời điểm phát hành trên báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2020 của Đất Xanh. Do đó, số tiền mà Đất Xanh dự kiến thu được là 0 đồng.
Nhà đầu tư càng thêm lo lắng khi trước đó, một số lãnh đạo công ty đã kịp chốt lời cổ phiếu ngay vùng đỉnh thu về hàng chục tỷ. Cụ thể, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Tổng Giám đốc đã bán thành công 690.000 cổ phiếu DXG thông qua phương thức khớp lệnh trong thời gian 3/6 - 4/6. Trong khi, ông Lê Hào, Phó Tổng Giám đốc cũng bán ra 150.000 cổ phiếu DXG trong giai đoạn 24/5 - 31/5.
Giới phân tích nhận định đợt phát hành riêng lẻ của Đất Xanh sẽ ảnh hưởng đến lợi ích cổ đông, bao gồm rủi ro pha loãng cũng như giá chào bán.
‘’Trong quá khứ, Đất Xanh đã từng đưa ra kế hoạch tăng vốn thông qua phát hành riêng lẻ với mức giá chiết khấu cao và tỷ lệ pha loãng lớn. Do đó, các nhà đầu tư có thể có lý do để lo ngại về đợt phát hành riêng lẻ sắp tới và điều này có thể khiến giá cổ phiếu DXG biến động trong thời gian tới", SSI Research nhận định.
Sau chuỗi ngày sụt giảm liên tiếp của cổ phiếu, sang ngày 10/6, Đất Xanh đã phát đi thông cáo báo chí liên quan tới tờ trình phát hành riêng lẻ và ESOP 0 đồng.
Phản hồi về đề xuất phát cổ phiếu riêng lẻ, phía Đất Xanh giải trình công ty đã hoàn tất xây dựng chiến lược tập đoàn giai đoạn 2021 - 2030. "Đây được xác định là giai đoạn bùng nổ của tập đoàn với sự lớn mạnh về mọi mặt, chuyển mình trở thành nhà phát triển đô thị phức hợp quy mô lớn; trong đó một trong những mục tiêu hàng đầu là đưa vốn hóa của DXG lên 10 tỷ USD vào năm 2030".
"Để thực hiện chiến lược này, tập đoàn đang ưu tiên phát triển các quỹ đất để xây dựng các dự án đô thị quy mô lớn ngay trong năm 2021. Cụ thể, tập đoàn đang đàm phán để nhận chuyển nhượng hai quỹ đất có vị trí rất tiềm năng, phù hợp phát triển đô thị với tổng diện tích khoảng 1.050 ha, tổng giá trị đầu tư của hai dự án này là hơn 20.000 tỷ đồng", thông cáo nêu.
Về nguồn lực tài chính, Đất Xanh cho biết việc phát hành tăng vốn chủ sở hữu để nâng lượng tiền mặt lên trên 10.000 tỷ đồng được doanh nghiệp cho biết là "cần thiết để đáp ứng điều kiện phát triển các dự án lớn với quy mô hàng trăm ha trở lên, tạo sự đột phá về quy mô doanh thu và lợi nhuận, giúp tập đoàn thực sự "lột xác" trong những năm sắp tới".
Đối với việc triển khai chính sách ESOP cho nhân viên, Đất Xanh cho hay trong lộ trình triển khai chiến lược 10 năm nhiều tham vọng và đầy thách thức của Tập đoàn, chế độ thu hút và gìn giữ nhân tài trong giai đoạn này là hết sức cần thiết.
Không chỉ phát đi thông cáo giải trình, Ban lãnh đạo Đất Xanh cũng tiến hành điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ và ESOP.
Cụ thể, Đất Xanh sẽ không phát hành 7 triệu đơn vị DXG với giá 0 đồng như kế hoạch ban đầu mà nâng lên mức 10.000 đồng/cp. Thời gian hạn chế chuyển nhượng giảm từ 5 năm xuống còn 2 năm. Trong trường hợp người lao động nghỉ việc trước khi kết thúc thời gian hạn chế chuyển nhượng 2 năm, tổng thời gian hạn chế chuyển nhượng ESOP sẽ là 4 năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành.
Đối với kế hoạch phát hành riêng lẻ, mức chiết khấu được điều chỉnh giảm từ 20% xuống còn 10 – 15% và giá phát hành không được thấp hơn 20.000 đồng/cp.
Ngoài ra, HĐQT Đất Xanh còn dự định thưởng bằng cổ phiếu tỷ lệ 15%, dự kiến sẽ thực hiện trong quý III năm nay. Cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu DXG sẽ có quyền nhận thêm 15 cổ phiếu mới.
Ngay sau thông tin trên, cổ phiếu DXG lập tức kịch trần trong phiên 11/6, lên mức 25.250 đồng/cp. Qua đó, thu hẹp mức thiệt hại của ba anh em Chủ tịch Lương Trí Thìn trong đợt lao dốc của cổ phiếu DXG từ 375 tỷ đồng xuống còn 255 tỷ đồng.
