Ngày 9/1/2025, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt 325 triệu vì tự ý thay đổi phương án sử dụng vốn trong đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2022 mà không có sự thông qua của Đại hội đồng cổ đông.
Theo Quyết định số 12/QĐ-XPHC của UBCKNN, An Gia đã thực hiện việc thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán vào ngày 29/3/2022. Cụ thể, công ty đã sử dụng 200 tỷ trong tổng số gần 207 tỷ thu được để ký hợp đồng Hợp tác kinh doanh số 05/2022/HĐHT-AGG-WTC với Công ty TNHH Western City.
Tuy nhiên, hành động này vi phạm quy định tại điểm b khoản 8 Điều 10 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP, yêu cầu các doanh nghiệp phải trình bày trước Đại hội đồng cổ đông về bất kỳ thay đổi nào liên quan đến phương án sử dụng vốn. Cơ quan quản lý đã yêu cầu An Gia tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông gần nhất để thông qua việc thay đổi mục đích hoặc phương án sử dụng số tiền này.
Về hoạt động hợp tác với Western City, từ ngày 9 - 13/3/2023, công ty này đã hoàn trả khoản vốn góp cho An Gia nhằm tất toán Hợp đồng Hợp tác kinh doanh. Đây là một bước đi quan trọng nhằm khắc phục vi phạm và đưa tình hình tài chính của công ty trở lại bình thường.
Đây không phải là lần đầu tiên An Gia gặp rắc rối với cơ quan quản lý, như vào cuối tháng 11/2023 An Gia này đã bị xử phạt tổng cộng 400 triệu đồng do nhiều lỗi liên quan đến việc công bố thông tin không đầy đủ và kịp thời. Cụ thể, những lỗi này bao gồm việc không công bố thông tin bất thường liên quan đến hợp đồng kiểm toán báo cáo tài chính cho năm 2022-2023, cũng như thiếu sót trong các báo cáo về tình hình quản trị công ty và các giao dịch với các công ty liên quan.
An Gia còn bị phạt do không cung cấp đầy đủ thông tin về nghị quyết của Hội đồng quản trị, báo cáo tình hình quản trị trong ba năm liền là năm 2022, 2023, 2024, cùng với thông tin liên quan đến các thành viên trong Hội đồng quản trị được ứng cử trong các năm 2022 và 2024. Ngoài ra, công ty còn vi phạm quy định về các giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và những người có liên quan trong giai đoạn 2022-2024.
Một trong những vấn đề nghiêm trọng khác là việc An Gia thực hiện các giao dịch cho vay mà không ký kết hợp đồng bằng văn bản. Hành vi này chủ yếu xảy ra trong các giao dịch với Công ty CP Bất động sản Gia Linh và các công ty khác như Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam và Công ty CP Quản lý và Phát triển Lộc Phát.
An Gia đang đối mặt với nhiều khoản phạt, trong khi đó doanh nghiệp bất động sản này đang có nhiều động thái cơ cấu nguồn tài chính của mình và triển khai các dự án bán mới ở năm 2025 này như The Gió. Liệu rằng những thông tin này được công khai, thì uy tín của doanh nghiệp bị giảm sút và ảnh hưởng đến tình hình bán hàng năm mới.
-----------------------------------
