Khu du lịch Hải Thuận - một trong 5 dự án nghỉ dưỡng được Charm group “đánh cược” tại Bà Rịa - Vũng Tàu chính thức kiến nghị điều chỉnh tiến độ tới năm 2028, đồng thời xin nâng tổng vốn đầu tư lên 2.000 tỷ.
Nhưng sau hơn 2 thập kỷ loay hoay, 3 lần gia hạn đất và hàng loạt hứa hẹn chưa thành hiện thực, dự án này đang khiến cộng đồng đầu tư và người dân địa phương đặt ra câu hỏi lớn: đây là một nỗ lực thật sự, hay chỉ là màn kéo dài thời gian cho một giấc mơ không hồi kết?
Tua lại 22 năm lịch sử "lụi tàn trong kỳ vọng"
► 2002: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tàu giao gần 19 ha đất vàng ở Hồ Tràm cho Công ty cp Hải Thuận để đầu tư dự án nghỉ dưỡng.
► 2011: Khởi công với tổng vốn 608 tỷ kỳ vọng trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp: Khách sạn 4 sao, biệt thự biển, khu thương mại, spa, nhà hàng…
► 2013: Dự kiến đưa giai đoạn 1 vào hoạt động. Nhưng thực tế chỉ có hàng rào, văn phòng tạm, vài hạng mục san lấp.
► 2016 - 2024: Dự án liên tục "kể khổ" vướng giải phóng mặt bằng, thiếu giấy phép, bờ biển sạt lở, đổi nhân sự, vướng hành lang bảo vệ biển... nhưng kết quả vẫn là sự im lặng kéo dài.
🏗 Tiến độ hiện tại và những con số biết nói
» Đã hoàn thành khoảng 40% khối lượng công việc, theo báo cáo của chủ đầu tư
» Giai đoạn 2: Xây thô được 41/139 căn villa
» Đã có nhà hàng 921 m², một căn biệt thự mẫu, văn phòng làm việc (sử dụng từ 2019)
» Tổng vốn đã giải ngân: 346 tỷ
Kế hoạch "tái sinh": Vẽ lại giấc mơ 2.000 tỷ
- Nhà đầu tư đề xuất tính lại mốc thời gian thực hiện từ 15/2/2023 (ngày duyệt quy hoạch chi tiết 1/500)
- Xin kéo dài tiến độ đến 19/8/2028
- Phân kỳ triển khai:
+ Khu thấp tầng: Xây từ quý I/2024, hoàn tất quý III/2026
+ Khu cao tầng: Thi công quý I/2025, hoàn thiện quý III/2028
+Tổng vốn đề xuất: tăng từ 608 tỷ lên 2.000 tỷ.
💬 Những câu hỏi không dễ trả lời
Nếu nghiêm túc, vì sao lại để dự án “đắp chiếu” 20 năm?
Liệu việc xin "tính lại tiến độ từ mốc quy hoạch 2023" có đang là một cách hợp pháp hóa cho sự trì trệ?
Tỉnh có nên tiếp tục cấp thêm thời gian, hay đã đến lúc thu hồi?
🎯 Đằng sau sự chậm trễ: những lý do và hệ quả chủ đầu tư đưa ra nhiều nguyên nhân:
- Giải tỏa mặt bằng chậm, dân phản ứng gay gắt
- Kinh tế khủng hoảng kéo dài 2012-2014
- Sạt lở bờ biển, hành lang pháp lý chưa rõ ràng
- Nội bộ doanh nghiệp thay đổi, chậm thích nghi với quy hoạch mới
- Chỉ một phần rất nhỏ dự án được triển khai, trong khi đất ven biển hồ tràm đã tăng giá gấp nhiều lần.
Khi Charm group là “kịch bản chính”, còn Hải Thuận chỉ là một vai diễn?
Ít ai biết, công ty Hải Thuận cái tên gắn liền với "câu chuyện 22 năm chưa xong resort" tại Hồ Tràm được thành lập từ tháng 7/2009, trụ sở nằm im lìm ngay tại trung tâm của “bão drama” tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Nhưng điều khiến cư dân mạng xôn xao lại không nằm ở giấy phép kinh doanh. Mà là ở cái tên Võ Tấn Khương đại diện pháp luật của Hải Thuận cũng chính là người đứng tên công ty cổ phần Thiên Bình Minh.
Và bất ngờ chưa dừng ở đó, Hải Thuận và Thiên Bình Minh đều là mắt xích trong hệ sinh thái Charm group một tập đoàn bất động sản có tiếng với chuỗi dự án nghỉ dưỡng dọc bờ biển phía nam.
Charm group và “giấc mơ du lịch xuyên mộc”
🔍 không chỉ đứng sau hải thuận và thiên bình minh, charm group còn sở hữu chuỗi dự án “đẹp như tranh, dang dở như mơ” ngay tại Bà Rịa - Vũng Tàu:
- Khu du lịch Thiên Bình Minh (xã Phước Thuận, Xuyên Mộc)
- Khu du lịch Gió Biển (cũng tại Phước Thuận)
- Khu du lịch sinh thái Bến Cát - Hồ Tràm
- Charm Long Hải Resort & Spa (Long Hải, Long Điền)
Cùng một địa phương, cùng một hệ sinh thái, cùng một chiến lược: đầu tư, vẽ giấc mơ nghỉ dưỡng, rồi... chờ điều chỉnh, chờ phê duyệt, chờ quy hoạch, và chờ thời.
