Ngày 2/7, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - SCR) đã quyết định giải thể hai công ty con, gồm Công ty TNHH MTV TTC Land Retail Management và Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản TTC Land Phú Quốc.
==> Lý do: Tái cấu trúc lại hệ thống các công ty con để tối ưu hóa hoạt động kinh doanh.
Tính đến ngày 31/3, SCR sở hữu trực tiếp 11 công ty con và 2 công ty liên kết. Trong số đó, TTC Land đã đầu tư 1,3 tỷ đồng vào tháng 7/2018 để thành lập TTC Land Retail Management với 100% cổ phần. TTC Land Phú Quốc được thành lập vào đầu năm 2019 với 100% vốn sở hữu, tổng vốn điều lệ là 50 triệu đồng.
Ngày 14/6/2024, TTC Land đã công bố thông tin bất thường đính chính báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024. Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 và quý I/2024, nợ phải trả của TTC Land tính đến ngày 31/3/2024 là hơn 5.534 tỷ đồng; trong đó nợ ngắn hạn là hơn 3.705 tỷ đồng và nợ dài hạn là hơn 1.829 tỷ đồng. Tổng số tiền mà TTC Land phải thanh toán trong năm 2024 lên tới hơn 2.000 tỷ đồng, bao gồm: hơn 302,7 tỷ vay ngân hàng, 863 tỷ vay từ tổ chức và cá nhân, 520 tỷ đồng nợ vay dài hạn đến hạn thanh toán, và hơn 330 tỷ đồng tiền lãi (ước tính).
---------------
Các công ty trong hệ sinh thái của TTC Group có thể đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ tạo dòng tiền cho TTC Land thông qua các giao dịch như cho vay, đặt cọc, và ứng trước tiền mua sản phẩm.
==> NHƯNG: việc chuyển đổi các khoản nợ phải trả cho các công ty liên quan thành cổ phần của TTC Land có thể khiến các công ty trong hệ sinh thái gặp khó khăn trong việc duy trì dòng tiền hỗ trợ TTC Land, nếu không được các ngân hàng tài trợ thêm vốn bằng cách cho vay.
==> Việc bán các dự án để tạo dòng tiền trả nợ cũng không dễ dàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Với những rủi ro hiện tại của ngành bất động sản, đặc biệt là về pháp lý dự án và bán hàng, các kế hoạch tái cơ cấu nợ của các ngân hàng cho TTC Land có thể khiến họ phải đối mặt với các rủi ro không thể lường trước. Tuy nhiên, đây có thể là giải pháp khả thi nhất của TTC Land để giải quyết các khoản nợ đến hạn.
