Ồ ạt treo bảng bán, chuyển nhượng
Các tuyến đường được coi là “đất vàng” BĐS nghỉ dưỡng tại Thành Phố Hồ Chí Minh như: Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn, Thái Văn Lung, Nguyễn Trung Trực… xuất hiện nhiều các khách sạn treo biển cho thuê, bán vào giữa tháng 4/2023.
Có hàng loạt khách sạn 2 - 3 sao trưng thông tin cho thuê trên đường Lý Tự Trọng, Quận 1.
Những khách sạn này đã đóng cửa từ đầu dịch Covid-19 và đến nay vẫn chưa có chủ mới. Anpha Boutique là khách sạn trên đường Lê Thánh Tôn, Quận 1 đã đóng cửa và treo biển cho thuê từ nhiều tháng nay. Một người tự xưng là chủ sở hữu của khách sạn này cho biết bản thân cho thuê khách sạn này với giá 18.000 USD/tháng và có thể thương lượng. Người này cho biết khách sạn có 21 phòng, cơ sở vật chất còn mới nên rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
Trong khi đó, khách sạn Amore Sài Gòn nằm trên đường Nguyễn Trãi, quận 1 cửa đóng then cài từ lâu với nhiều tấm biển cho thuê, sang nhượng.
Liên hệ, nhân viên này thông báo chủ nhà đổi ý không bán mà cho thuê. Giá thuê cố định, không thể thương lượng cho khách sạn 15 phòng này là 7.000 USD. Nếu chỉ thuê tầng trệt cho mục đích thương mại, tiền thuê là $4,000.
Hệ thống khách sạn tầm trung rao bán 315 tỷ có 10 tầng rộng 400m2. Trên đường Lê Thị Riêng, Quận 1 cũng được rao bán.
Ở Quận 1- Khách sạn 4 sao Lavande từng rất phồn hoa và thu hút khách nhờ nằm ngay ngã tư Lý Tự Trọng - Trương Định cũng phải ngậm ngùi đóng cửa sau dịch Covid-19. Hiện tại, đang được sửa chữa và cải tạo để trở thành tòa nhà văn phòng. Nhiều khách sạn khác trên đường Lê Lai, sát ga Metro cũng được cải tạo thành văn phòng cho thuê.
Chưa bao giờ thông tin rao bán khách sạn tại Quận 1 lại nhiều như hiện nay. Hàng loạt khách sạn ven đường từng thu hút nhiều du khách nước ngoài đang được rao bán. Có rất nhiều khách sạn treo biển cho thuê hoặc bán hẳn.
Thách thức lớn của ngành khách sạn và hướng giải quyết nên làm
Nhắc đến những khó khăn chưa từng có tiền sử trong việc kinh doanh khách sạn đang gặp phải trong thời gian qua, bà Nguyễn Thị Thúy Loan - đại diện khách sạn A25 cho biết: Dịch Covid-19 đã gây ảnh hưởng cực kỳ nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của các khách sạn. Cụ thể trong 3 năm dịch bệnh hoành hành đơn vị A25 phải đóng cửa ít nhất là 2 năm.
Trước tình hình phải đóng cửa và bán khách sạn đang diễn ra như vậy, bà Nguyễn Thị Thúy Loan đề xuất, cơ quan nhà nước có chính sách giảm giá điện sinh hoạt cho các kinh doanh dịch vụ lưu trú bằng với giá điện sinh hoạt sản xuất - trong vòng 3 năm. Hiện giá điện đang thuộc phạm vi hoạt động dịch vụ cao nhất trong các khung giá. Ngoài ra, nên giảm chi phí nước sinh hoạt và chi phí internet cho công ty cung cấp dịch vụ lưu trữ.
Đại diện phòng văn hóa - thông tin Quận 1, đồng tình với bà Loan, đại diện cũng cho biết: Covid-19 kéo dài đã khiến nhiều nhân viên của các cơ sở lưu trú du lịch chuyển sang ngành nghề khác hoặc là bỏ nghề sau đó về quê và không trở lại nữa... Hiện tại, hầu hết các cơ sở lưu trú du lịch (khách sạn, nhà nghỉ) đều thiếu hụt nhân viên trầm trọng nhất là các nguồn lực có kinh nghiệm và chất lượng để tăng năng suất làm việc.
Cơ sở vật chất ở các cơ sở lưu trú (khách sạn, nhà nghỉ) đang rất xuống cấp, lãi suất ngân hàng ngày càng tăng cao và siết chặt cho vay... dẫn đến thiếu hụt kinh phí trầm trọng gây khó khăn cho việc đầu tư sửa chữa.
Hiện nay, nhiều cơ sở lưu trú gặp khó khăn nhất định trong công tác thẩm duyệt về PCCC do đã xuống cấp, không đảm bảo các tiêu chí về điều kiện phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là những cơ sở không đảm bảo tiêu chí về phòng cháy chữa cháy. . cơ sở lưu trú du lịch quy mô vừa và nhỏ được xây dựng trước ngày luật phòng cháy và chữa cháy có hiệu lực.
