Thời kỳ bơm tiền, đua nhau đầu cơ đất - liệu có phải 'chén thánh'?

Cách đây hơn nửa tháng mình về quê ăn Tết cùng gia đình, đương nhiên trong bữa cơm với bố mẹ, ngoài việc thúc giục vợ con, thì những câu chuyện ông nọ bà kia mua mảnh này, lô kia, rồi lãi mấy lần rồi, ai giàu cũng mua đất blad blad blad…. Nghe cũng sốt ruột, nhưng liệu có dễ dàng để ngồi mát mà ăn lãi dày.

1. GÓI HỖ TRỢ KÍCH THÍCH KINH TẾ CHỨ KHÔNG PHẢI BƠM TIỀN VÀO NỀN KINH TẾ

Chắc chắn nhiều người hiểu lầm về vấn đề này và nghĩ đơn thuần thời kì bơm tiền giống giai đoạn 2012. Từ đó giờ giá đất nhân vài chục lần rồi, nên giờ múc đất rồi vài năm sau cũng ăn trọn.

Tuy nhiên gói kích thích lại chẳng có phần nào hỗ trợ để tiền đi vào bất động sản cả. Chính phủ và ngân hàng nhà nước vẫn rất thận trọng và có kiểm soát chặt chẽ dòng tiền. Đơn thuần năng lực của các ngân hàng thương mại cũng được nâng cao rất nhiều.

Nhiều người cảnh báo bài học 2009-2011 gói trục lợi thì giai đoạn nay ta khắc phục được nhờ hỗ trợ chuyển đổi số. Dòng tiền ngân hàng đến doanh nghiệp truy được hết không trốn được. Đây là cơ hội lớn, Chính phủ cần vào cuộc kiểm soát không dùng tiền mặt.

Trong gói kích thích, ví dụ đầu tiền là giảm thuế VAT, và đây là nhắm đến tiêu dùng chứ không phải đầu tư, và đây là yếu tố quan trọng để thúc đẩy nền kinh tế và lưu thông dòng tiền. Ngoài ra còn nhiều hỗ trợ khác nhắm đến các doanh nghiệp SME và người lao động

Thêm một điều nữa, lạm phát những năm 2012 lên trên cả 10%. Trong khi đó CPI 2021 của VN là 1,81%, CPI tháng 12/2021 của Mỹ tăng 7%, nhắc lại là cao gần gấp 4 lần VN. Mức chênh vậy có thể hiểu là 2020 Mỹ tăng trưởng âm, trong khi VN là số ít các nền kinh tế duy trì được ổn định vĩ mô xuyên qua đại dịch.

Vậy nên không thể mang tư duy của năm 2012 để áp vào năm 2022

Nếu đầu cơ đất mà vịn vào LẠM PHÁT và BƠM TIỀN, chắc chắn NĐT đang sai!

Tiềm năng BĐS đến từ các yếu tố:

- Việt Nam là nước đang phát triển, tốc độ đô thị hóa cao

- Quy mô dân số lớn, trẻ và tiếp tục được tăng lên giúp nhu cầu BĐS luôn dồi dào

- Chính sách kinh tế mở cửa, phát triển cơ sở hạ tầng

- Địa chính trị ổn định, dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc giúp Việt Nam thu hút FDI

Đánh giá khách quan các yếu tố trên mới giúp NĐT có những bước đi vững chắc và bền vững trên còn đường đầu tư của mình.

2. BÀI HỌC VỀ CƠN SỐT

Những cơn sốt đất ảo thì nhiều vô kể, chuyện nhà đầu tư mua cả chục năm mới hòa vốn cũng đầy bởi chính bản thân người mua không biết rằng mình là người sau cùng của con sóng đầu cơ đó.

Những năm vừa rồi cũng có cơn sốt về hoa Lan Đột Biến, giờ chưa biết giá trị những cây hoa đó về đâu, nhưng những lời hô hào cũng tắt nắng rồi. Người ta tìm đến những loại hình đầu tư có vẻ thời thượng hơn như BĐS, chứng khoán, tiền số…

Để nói về tiền số, đồng tiền duy nhất phát huy được tác dụng thực tiễn đó chính là đồng Nhân Dân Tệ số của ngân hàng trung ương Trung Quốc. Đây là phương tiện thanh toán mới được đất nước này khuyến khích, nhưng chả ai dùng nó để đầu cơ để kiếm lời cả. Còn lại, hầu hết các đồng coin đều chưa thấy tác dụng thực tiễn ngoài việc NĐT cố tìm cách ngồi lên đầu nhau để kiếm lời

Tiền số không xấu, nhưng tổ chức phát hành tiền số mới là điều quan trọng.

Chứng khoán nghe có vẻ minh bạc hơn, nhưng cứ đi theo đám đông để rồi gặp ông bán chui hay ông bỏ cọc nào đó thì lại biến thành cờ bạc trá hình.

3. CHÚNG TA ĐANG Ở ĐÂU?

Giai đoạn vừa rồi, tầng lớp trung lưu sốt sắng đi tìm kênh đầu tư kiếm lời trong khi nhàn dỗi, đương nhiên tham vọng thì ai cũng có, nhưng ít người nhìn lại xem bản thân đang ở đâu. F0 thì nhiều nhưng toàn muốn giàu nhanh, nhân lần tài khoản, rồi mỗi tháng trading chỉ cầm kiếm 10% đến 20% thôi…

Bản thân mình đầu tư trước hết phải đặt ra hướng đi, nhìn nhận rủi ro mới nghĩ đến lợi nhuận, chứ chưa bao giờ kì vọng 1 tháng, 1 năm sẽ kiếm được bao nhiêu, bởi trong 1 năm thăng hoa bạn có thể lãi lần tài khoản, nhưng bước vào thời kì downtrend, thì hòa vốn cũng là 1 thành công. Đi qua khó khăn mới biết ai thành công hay thủy triều rút mới biết ai bơi mà không mặc quần. Warrnt buffet từng nói tại sao ít người đi theo ông, “Bởi vì không ai muốn làm giàu một cách chậm rãi cả.”

Vậy nên NĐT nên xác định được bản thân đang ở đâu, đang làm gì, rồi mới tính đến việc đầu tư như nào, lợi nhuận ra sao. Đầu tư, đầu cơ, hay đánh bạc cũng được, quan trọng là phù hợp, bởi có người muốn lợi nhuận, nhưng có người lại chỉ cần cảm xúc thôi. Nhưng để đầu tư chứng khoán thành công, ngoài những kiến thức trong sách vở, hiểu rõ bản chất, cần phải có tự đánh giá, nhìn nhận, biết quản trị rủi ro, rồi cả tâm lý vững vàng, tỉnh táo trước những cạm bẫy nữa