Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất đai và quy hoạch xây dựng tại TP Hải Phòng, nhấn mạnh đến những sai phạm của Công ty CP đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy. Hai dự án lớn được đề cập là Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River và dự án Hoàng Huy - Sở Dầu.
► Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River nằm tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, là một dự án đối ứng cho việc xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp. Theo kết luận thanh tra, dự án này còn nhiều hạn chế và thiếu sót nghiêm trọng. Cụ thể, ngày 15/8/2023, UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất trên cơ sở chứng thư định giá đất của Công ty TNHH Tư vấn và Thẩm định giá Phú Khang.
Tuy nhiên, chứng thư này lại có những điểm không hợp lý và thời gian đầu tư xây dựng được xác định là 2 năm không thống nhất với chủ trương đầu tư kéo dài hơn 4 năm. Điều này dẫn đến việc chi phí đầu tư xây dựng được quy đổi thành giá trị hiện tại không chính xác, ảnh hưởng đến giá đất của dự án.
Đáng chú ý, tại thời điểm xác định giá đất dự án chưa có thiết kế cơ sở được thẩm định và phê duyệt. Thanh tra Chính phủ yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra, rà soát lại tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.
Ngoài ra, kết luận cũng chỉ ra rằng UBND TP Hải Phòng không chấm dứt lãi vay khi giao đất theo quy định. Đến ngày 20/6/2023, Sở Xây dựng và Công ty Hoàng Huy đã xác nhận hoàn thành thanh toán dự án BT mà không tính lãi trả chậm theo hợp đồng.
Đặc biệt, dự án này đã thi công các hạng mục phải có giấy phép xây dựng nhưng không có giấy phép hợp lệ, đặc biệt là phần san nền và móng các trục đường giao thông.
► Dự án thứ hai được Thanh tra Chính phủ nêu tên là Hoàng Huy - Sở Dầu, nằm tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng. Đây cũng là một dự án đối ứng cho việc xây dựng lại chung cư cũ với tổng mức đầu tư lên tới 1.429 tỷ, quy mô gồm 16 căn liền kề và một tòa nhà cao tầng 37 tầng.
Theo kết luận vào ngày 10/6/2021, Công ty Hoàng Huy đã ký hợp đồng chuyển nhượng dự án cho Công ty Cổ phần xây dựng Đại Thịnh Vượng. Dự án đã được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng việc điều chỉnh một số lô đất trong dự án lại không hoàn toàn phù hợp.
⇒ Mặc dù dự án đã được nghiệm thu và đưa vào khai thác sử dụng, Thanh tra Chính phủ phát hiện rằng UBND TP Hải Phòng không xác định chấm dứt lãi vay khi giao đất như quy định. Các điều chỉnh quy hoạch cũng không đảm bảo tính chính xác.
Một số thiếu sót khác được chỉ ra là chứng thư thẩm định giá đất không đầy đủ, diện tích tính toán một số hạng mục công trình không phù hợp với hồ sơ thiết kế kỹ thuật được Bộ Xây dựng thẩm định, cùng việc không xem xét đến phần diện tích do Công ty Hoàng Huy cam kết tự bỏ tiền xây dựng.
♦ Trước những vi phạm nghiêm trọng được chỉ ra, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND TP Hải Phòng tiến hành rà soát, xác định lại và thu bổ sung ngân sách (nếu có) các khoản tiền sử dụng đất tại các lần giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc điều chỉnh quy hoạch.
Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Hải Phòng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm và xử lý nghiêm các cá nhân có liên quan đến những vi phạm này.
Trước đó, Thanh tra Chính phủ cũng đã công bố kết quả thanh tra tại dự án Golden Land ở Hà Nội, chỉ ra hàng loạt vi phạm trong việc thu hồi đất, giao đất và chuyển nhượng cổ phần, liên quan đến Công ty Hoàng Huy. Kiến nghị Bộ Công an xem xét, điều tra một số nội dung liên quan đến dự án.
----------------------------------
