Tổng Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp Sonadezi (SNZ) vừa phát đi thông tin gây chú ý khi TAND tỉnh Đồng Nai bất ngờ đình chỉ xét xử phúc thẩm, qua đó khép lại hoàn toàn vụ tranh chấp hợp đồng thuê đất kéo dài nhiều năm với CTCP Tập đoàn Tân Mai.
Theo Quyết định số 05/2025/QĐPT ban hành ngày 18/12/2025, vụ án kinh doanh thương mại thụ lý phúc thẩm số 37/2025/TLPT-KDTM đã chính thức bị đình chỉ. Điều này đồng nghĩa, bản án sơ thẩm số 38/2025/KDTM-ST ngày 26/6/2025 của TAND TP. Biên Hòa lập tức có hiệu lực pháp luật, không còn khả năng đảo ngược.
💥 Phúc thẩm dừng xét xử, bản án sơ thẩm “tự động kích hoạt”
Với việc phúc thẩm bị đình chỉ, phán quyết sơ thẩm nghiễm nhiên trở thành án cuối cùng, buộc Tập đoàn Tân Mai phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo phán quyết của tòa.
Đây được xem là kết cục bất lợi cho Tân Mai, đồng thời là chiến thắng pháp lý trọn vẹn của Sonadezi sau nhiều năm theo đuổi vụ kiện.
📉 Nợ thuê đất kéo dài gần 10 năm, công nợ phình to hơn 20 tỷ đồng
Theo hồ sơ vụ án, Sonadezi là đơn vị được giao quản lý Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và đã ký hợp đồng cho thuê đất với Công ty CP Giấy Đồng Nai (nay là Tập đoàn Tân Mai) từ năm 2005.
Hợp đồng và các phụ lục quy định rõ:
💰 Nghĩa vụ tiền thuê đất
🏗️ Phí hạ tầng
⏳ Thời hạn thanh toán trong suốt quá trình sử dụng đất
Tuy nhiên, trong giai đoạn 2016 – 2024, Tân Mai liên tục không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, khiến:
🔻 Nợ gốc tiền thuê đất và phí hạ tầng vượt 20,7 tỷ đồng
📬 Sonadezi nhiều lần gửi văn bản yêu cầu thanh toán nhưng không đạt kết quả
🔨 Tòa tuyên buộc trả hơn 28,1 tỷ đồng, cộng thêm án phí
Tại bản án sơ thẩm, TAND TP. Biên Hòa đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Sonadezi, buộc Tân Mai phải:
💸 Thanh toán hơn 28,1 tỷ đồng, gồm:
- Hơn 20,7 tỷ đồng nợ gốc
- Khoảng 7,3 tỷ đồng tiền lãi phát sinh
⚖️ Nộp 136,1 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm
🔄 Hoàn trả 66,8 triệu đồng tiền tạm ứng án phí cho Sonadezi
🚨 Án đã có hiệu lực: Nghĩa vụ tài chính không còn đường lùi
Việc phúc thẩm bị đình chỉ khiến Tân Mai không còn cơ hội kéo dài vụ kiện, đồng thời toàn bộ nghĩa vụ tài chính hơn 28 tỷ chính thức trở thành khoản phải trả bắt buộc.
Trong bối cảnh các tranh chấp đất đai, thuê đất khu công nghiệp đang được siết chặt, vụ việc của Sonadezi – Tân Mai được xem là tiền lệ pháp lý đáng chú ý, đặc biệt với các doanh nghiệp chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính trong các KCN lâu năm.
