Sở Xây dựng TP.HCM vừa phát đi cảnh báo đối với dự án Setia Edenia (phường Lái Thiêu) do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư, khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.
🔥Theo Sở Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở hiện hành đã nghiêm cấm các hành vi gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các hoạt động mở bán, ký hợp đồng, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.
Đáng chú ý, đại diện Sở Xây dựng cho biết, các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu huy động vốn trái phép sẽ được bộ phận Kiểm tra chuyên ngành tiến hành kiểm tra, xử lý theo đúng chức năng và thẩm quyền. Trường hợp vi phạm, ngoài xử phạt tiền, doanh nghiệp còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng.
🔥Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh: chỉ khi có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư mới được phép ký hợp đồng mua bán, nhận đặt cọc hay huy động vốn. Người dân và khách hàng được khuyến cáo chủ động tra cứu thông tin pháp lý dự án trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, tránh rơi vào cảnh “xuống tiền trước – rủi ro sau”.
Theo tìm hiểu, dự án Setia Edenia tọa lạc trong khu đô thị sinh thái EcoXuân (phường Lái Thiêu), gồm 3 tòa tháp Azalea, Begonia và Camellia cao 27–28 tầng, với 865 căn hộ và shophouse, trên quỹ đất hơn 10,9 ha. Dù quy mô lớn và được quảng bá mạnh, nhưng đến nay dự án vẫn chưa xuất hiện trong danh sách đủ điều kiện mở bán do Sở Xây dựng công bố.
👉 Thông điệp từ cơ quan quản lý đã rõ: khi pháp lý chưa “bật đèn xanh”, mọi giao dịch đều tiềm ẩn rủi ro.
