Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó siết chặt hơn các quy định liên quan đến nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân. Điểm đáng chú ý là mức phạt cao nhất có thể lên tới 280-300 triệu đồng.
Theo dự thảo, hàng loạt hành vi sai phạm trong cho thuê, bán, tặng cho nhà ở xã hội sẽ bị xử lý mạnh tay.
Cụ thể:
- Phạt 60-80 triệu đồng đối với các trường hợp cho thuê nhà lưu trú công nhân sai đối tượng, không tuân thủ khung giá, hoặc cho thuê mà không lập hợp đồng theo quy định.
- Người thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội nhưng không sử dụng để ở, mà cho người khác sử dụng hoặc bỏ trống, có thể bị phạt tới 120 triệu đồng.
- Bán lại nhà ở xã hội không đúng quy định, thu tiền ứng trước trái phép của khách mua, hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà lưu trú công nhân không đúng quy định, có thể bị phạt 80-120 triệu đồng.
- Các hành vi nặng hơn như bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc tài sản công hoặc nhà ở xã hội sai đối tượng sẽ bị phạt 120-160 triệu đồng.
Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân xây nhà sẽ đối mặt mức phạt 200-260 triệu đồng.
Ngoài ra, nếu chủ đầu tư không dành quỹ đất hoặc diện tích theo quy định để xây dựng nhà ở xã hội, hoặc xây vượt diện tích thương mại cho phép, mức phạt có thể lên tới 260-280 triệu đồng, đồng thời buộc phải bố trí lại quỹ đất hoặc nộp tiền thay thế tương đương.
Mức phạt cao nhất (280-300 triệu đồng) áp dụng đối với chủ đầu tư hoặc bên bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trong các trường hợp:
► Bán, cho thuê mua, hoặc tặng cho sai đối tượng được phép sở hữu tại Việt Nam;
► Bán vượt số lượng nhà ở được phép giao dịch cho người nước ngoài;
► Không gửi hoặc chậm gửi báo cáo danh sách và thông tin người mua cho cơ quan quản lý tỉnh.
Dự thảo tiếp tục được lấy ý kiến trước khi hoàn thiện và trình ban hành.
