Cuối tháng 03 tới đây là kỷ niệm 7 năm ký kết hợp đồng hứa mua hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển - một trong những khu đất vàng quy mô lớn đủ để xây dựng một khu đô thị - cách trung tâm thành phố chỉ tầm 7km.
Khu dân cư Bắc Phước Kiển có diện tích 91.69 hecta, đã được chấp thuận đầu tư vào tháng 08.2017. QCG đã đền bù GMPB được khoảng 65 hecta của dự án này (hồ sơ tài sản đã bàn giao cho Sunny Island nắm giữ sau khi hai bên ký hợp đồng. Ngoài phần diện tích 65 hecta tại Phước Kiển còn có hồ sơ tài sản 10 hecta đất tại Quốc Lộ 50 đã đền bù hoàn tất dùng để hoán đổi nhà ở xã hội và 9.5 hecta đất xen cài kênh rạch. Tổng cộng Sunny Island nắm giữ hồ sơ tài sản 84.5 hecta của QCG).
Sunny Island (vốn điều lệ 2,935 tỷ đồng) là một ẩn số, cơ cấu cổ đông không được công bố. Thời điểm ký hợp đồng, Sunny Island đã chuyển cho QCG 2,882.8 tỷ đồng / 4,800 tỷ đồng như thoả thuận (số tiền còn lại 1,917.2 tỷ đồng phải chuyển không chậm hơn ngày 10/09/2017). Số tiền đã chuyển bao gồm: trả nợ Ngân hàng BIDV 1,150 tỷ để giải chấp dự án (lấy sổ đỏ ra) và 1,732 tỷ đồng để QCG thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng cho dự án.
Theo BCTC của QCG, giá trị bất động sản dở dang lên tới hơn 6,500 tỷ đồng và phần lớn là chi phí đã đầu tư cho đề bù giải phóng mặt bằng của dự án này.
Khu dân cư Bắc Phước Kiển có diện tích đất nhóm nhà ở 44 hecta gồm nhà ở thấp tầng và chung cư. Quỹ đất nhà ở này có giá trị rất lớn nếu tính theo thời giá hiện nay - một dự án nhà ở đang triển khai cùng khu vực này có giá giao dịch lên tới 7,800 USD/m2 ~ 189 triệu/m2 (bao gồm chi phí xây dựng nhà hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong).
Nguồn tham khảo: CBTT và BCTC QCG
