UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đại học Quốc tế, thuộc địa bàn xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ).
🔹 Vị trí lập quy hoạch nằm trong địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn. Ranh giới cụ thể gồm:
- Phía Đông Nam giáp kênh An Hạ
- Phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh, kênh 8 và xã Xuân Thới Sơn
- Phía Bắc giáp kênh Xáng
🔹 Quy mô lập quy hoạch khoảng 880 ha, trong khi khu vực nghiên cứu rộng gần 924 ha. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2040.
Mục tiêu và định hướng phát triển
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch TPHCM thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 đã được phê duyệt.
Trên cơ sở đó, khu vực sẽ được phát triển như một khu đô thị đại học đồng bộ, tạo hành lang pháp lý cho việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan với tổng thể đô thị.
Bên cạnh đó, quy hoạch cũng hướng tới khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên và hệ sinh thái đặc trưng, phát triển khu đô thị hiện đại, có bản sắc, thân thiện môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Vai trò của Khu đô thị Đại học Quốc tế
Theo định hướng, khu vực này là khu chức năng nghiên cứu – đào tạo, giữ vai trò hạt nhân của cụm trung tâm đào tạo phía Bắc TPHCM, góp phần giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm hiện hữu.
Đồng thời, đây cũng là khu vực phát triển trọng điểm cấp vùng, thúc đẩy hoạt động kinh tế – xã hội, tạo việc làm, cung cấp không gian sống chất lượng cao cùng hệ thống tiện ích giáo dục, vui chơi giải trí và hạ tầng xã hội cho người dân.
🔹 Quy mô dân số dự kiến khoảng 135.000 người, trong đó quy mô sinh viên khoảng 60.000 người.
Tổ chức thực hiện
- Cấp phê duyệt: UBND TPHCM
- Cơ quan thẩm định: Sở Quy hoạch – Kiến trúc
- Đơn vị tổ chức lập và trình duyệt: CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam
- Đơn vị tư vấn: lựa chọn theo quy định
- Thời gian lập đồ án: không quá 9 tháng
- Quyết định có hiệu lực từ ngày 12/12/2025
Dự án “đứng im” suốt 17 năm
Khu đô thị Đại học Quốc tế được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008, với tổng vốn ban đầu khoảng 56.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và thay đổi khung pháp lý, dự án gần như “đóng băng” suốt 17 năm.
Đầu năm 2025, Chính phủ ban hành Quyết định 80/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn dự án lên 59.000 tỷ đồng, mở đường cho việc tái khởi động.
Hiện CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam có vốn điều lệ gần 20.339 tỷ đồng, trong đó các cổ đông nước ngoài nắm tỷ lệ chi phối, bao gồm Berjaya Leisure (Cayman Limited) sở hữu 58,5% vốn.
