Mới đây, trong báo cáo cập nhật triển vọng 2024 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – Mã CK: STB), CTCP Chứng khoán Agribank (Agriseco) đã đưa ra thông tin là “STB đã xác nhận đấu giá thành công KCN Phong Phú với giá trị trên 7.900 tỷ đồng” và đang chờ nhận tiền thanh toán.
Tuy nhiên, hôm nay (ngày 21/2) Agriseco đã lên tiếng cải chính thành “STB được kỳ vọng sẽ đấu giá thành công KCN Phong Phú trong năm 2024”.
Liên quan đến khoản nợ KCN Phong Phú, đây là một trong những khối nợ lớn của Sacombank. Khoản nợ này phát sinh tại Sacombank và được bán cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).
Trước đó, hồi đầu năm 2023, nhà băng này đã tổ chức bán đấu giá 18 khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án KCN Phong Phú với giá khởi điểm là 7.934 tỷ đồng. Đây là lần thứ 5 các khoản nợ này được rao bán.
Được biết, tính đến ngày 31/12/2021, tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá là 16.196 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc 5.134 tỷ đồng và lãi tồn đọng 11.061 tỷ đồng.
Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2023 của nhà băng này, chia sẻ về khoản nợ KCN Phong Phú, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm - Tổng Giám đốc Sacombank sẽ thực hiện đấu giá khoản nợ bao gồm các nghĩa vụ tài sản, các khoản nợ tồn đọng. Đồng thời, bà cho biết thêm Sacombank sẽ không để mất vốn, không mất khoản dự thu đã dự toán.
Về khoản nợ KCN Phong Phú, đây là khoản nợ phát sinh từ việc cho vay của SouthernBank giai đoạn 2011 – 2012. Đến năm 2015, SouthernBank sáp nhập vào Sacombank thì khoản nợ này trở thành nợ xấu mà Sacombank phải xử lý.
Tài sản đảm bảo của khoản nợ là toàn bộ lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng đất Dự án KCN Phong Phú (tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM).
Dự án này có quy mô 134ha, bao gồm 67ha đất khu công nghiệp và 67ha đất dành cho dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện). Phần diện tích 120,2ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.
Trong báo cáo mới đây, Agriseco cũng cho biết trong năm 2024, Sacombank sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng với nhiều yếu tố hỗ trợ.
Cụ thể, các chuyên gia Agriseco kỳ vọng STB sẽ đạt mức tăng trưởng tín dụng cao hơn sau khi trích lập xong các tài sản tồn đọng còn lại chưa xử lý trong năm 2023 trong bối cảnh kinh tế vĩ mô phục hồi tích cực hơn.
Bên cạnh đó, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Đề án tái cơ cấu trong năm 2023, STB đẩy nhanh tiến độ đấu giá 32,5% cổ phần STB tại VAMC theo tiến độ thì sớm nhất là tới quý II/2024 sẽ hoàn thành.
Đồng thời, STB được kỳ vọng sẽ đấu giá thành công KCN Phong Phú trong năm 2024, giúp STB gia tăng tài sản sinh lời, tạo dư địa tăng trưởng cao trong giai đoạn tới.
