19 căn hộ nằm trong dự án Xi Grand Court tại Quận 10 do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận sở hữu thuộc danh sách thu hồi nợ của ngân hàng Sacombank tiếp tục được ngân hàng này đem đi bán đấu giá. Đáng chú ý, tòa nhà này từng nhiều lần được Sacombank rao bán với giá giảm liên tục nhưng vẫn vắng khách.
Trong đợt mở bán này, giá khởi điểm của lô bất động sản được Sacombank giảm 2 tỷ đồng, giá mua khởi điểm của cả lô 19 căn là 77 tỷ đồng, giảm ròng gần 4% so với lần trước rao bán. Tại tòa nhà nói trên, có 9 căn hộ loại 1-3 phòng ngủ đã hoàn thiện thực tế và 10 căn penthouse còn dang dở.
Cụ thể, mức giá khởi điểm khoảng 5,1 - 7,5 tỷ đồng cho các căn penthouse hoàn thiện thô. Đặc biệt, căn Penthouse 2 tầng gồm 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh tại tầng 28 và 29 tòa B, tổng diện tích 165 m2 được bán với giá 7,49 tỷ đồng, giảm gần 3% so với thời điểm gần nhất. Một căn Penthouse khác có giá khởi điểm được rao bán là 5,14 tỷ đồng với tổng diện tích 113 m2 gồm 2 phòng ngủ, 3 vệ sinh cũng nằm tại tầng 28, 29 tòa B.
Trong khi đó, 2 căn có diện tích 53 m2 đã được hoàn thiện là 2 căn có giá khởi điểm là 2,39 tỷ đồng gồm 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh tại tòa C, giảm gần 7% so với phiên đấu giá trước.
Tháng 7/2020, loạt bất động sản này được Sacombank rao bán lần đầu với giá khởi điểm 100,8 tỷ đồng. Đến nay giá dự án này đã giảm gần 24 tỷ đồng, tương đương 31% sau 3 năm với 9 lần rao bán bất thành.
Cũng trong dự án này, Sacombank cũng đang rao bán sàn thương mại tại tầng 5 với diện tích 870 m2 có mức giá khởi điểm 41 tỷ đồng, so với lần mở bán trước cũng thấp hơn. Đồng thời, tầng hầm B1 với diện tích hơn 13.000 m2 cũng được rao bán so với giá khởi điểm ban đầu là 220 tỷ đồng giảm xuống còn 84,1 tỷ đồng; với hơn 2.000 m2 diện tích thương mại dịch vụ tại tầng 7, giá khởi điểm 104 tỷ đồng, giảm gần 3 tỷ đồng.
Ngoài tài sản nói trên, hàng loạt bất động sản khác tại trung tâm TP.HCM cũng đang được Sacombank rao bán để xử lý nợ xấu. Cụ thể, ngân hàng này đang bán đấu giá căn hộ rộng 54m2 có địa chỉ Lô B Chung cư 212 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP.HCM.
Căn hộ là tài sản đảm bảo cho khoản vay ngân hàng do không chấp hành nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng đã thu giữ và xử lý thu hồi. Giá khởi điểm mà ngân hàng này đưa ra cho bất động sản là 3,4 tỷ đồng, tức gần 63 triệu đồng/m2.
Với giá khởi điểm 282,2 tỷ đồng Sacombank đang bán đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất tại 20 - 30 Nguyễn Biểu - phường 1 - Quận 5. Tài sản này có diện tích 1.774 m2 do bà Nguyễn Thị Hồng đứng tên sở hữu, hiện được ủy quyền cho Sacombank toàn quyền quyết định xử lý khoản nợ.
Tại quận 6, Sacombank cũng rao bán nhiều bất động sản như nhà số 526B Hậu Giang, phường 12 diện tích 30,2 m2 giá bán 4,5 tỷ đồng (có thương lượng); nhà đất 551/12A Phạm Văn Chí, phường 7, diện tích 106 m2, giá bán 7,5 tỷ (có thương lượng). Ngoài ra, Sacombank còn nhiều BĐS rao bán tại quận 7, quận 10, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú…
Riêng tại TP.HCM, danh mục bất động sản thanh lý của Sacombank hiện có gần 20 bất động sản lớn nhỏ với tổng giá khởi điểm gần 1,200 tỷ đồng. Trong đó, khu đất tọa lạc tại lô A18, Khu công nghiệp Hiệp Phước, xã Long Thới, huyện Nhà Bè với tổng diện tích 59.937,8 m2 là bất động sản có giá trị lớn nhất tại TP.HCM được Sacombank rao bán.
Đây là diện tích khu công nghiệp do Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hiệp Phước thuê với thời hạn sử dụng đất đến ngày 29/12/2048. Giá khởi điểm khu đất này là 365 tỷ đồng.
