Hơn 900 căn hộ cao cấp Detox & Healthy Apartment do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư từng được chào bán rầm rộ từ năm 2018 với mức giá khoảng 30 triệu đồng/m², nhưng phải đến cuối năm 2025, dự án này mới chính thức được Sở Xây dựng TPHCM cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo thông báo của Sở Xây dựng TPHCM, trong tháng 12/2025 có 903 căn hộ chung cư cao tầng thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7 (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
🔥Trước đó ít ngày, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam Chi nhánh TPHCM cũng đã phát hành thư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án, động thái được xem là “tấm vé thông hành” cuối cùng về mặt pháp lý.
🚨Dự án do Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, có quy mô 52.649 m², gồm 111 căn nhà ở thấp tầng và 903 căn hộ chung cư. Tổng mức đầu tư toàn khu lên tới hơn 4.000 tỷ, trong đó riêng dòng căn hộ cao cấp Detox & Healthy Apartment chiếm 3.025 tỷ gồm 5 tầng thương mại.
Điều đáng nói, Detox & Healthy Apartment không phải cái tên xa lạ với thị trường. Ngược dòng thời gian, vào năm 2018, dự án từng được giới thiệu với tên gọi Green Star Sky Garden, quảng bá rầm rộ với cam kết bàn giao vào năm 2020.
Tuy nhiên, giấc mơ đó nhanh chóng “gãy nhịp”.
Giữa năm 2019, dự án bị đình chỉ thi công khi cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư đã xây xong phần thô 110 căn biệt thự trong khuôn viên dự án khi chưa có quyết định giao đất của UBND TPHCM. Sai phạm này buộc dự án phải dừng lại, kéo theo hàng loạt động thái rà soát pháp lý, kiểm điểm và xử phạt hành chính.
UBND TPHCM khi đó xác định Hưng Lộc Phát có vi phạm trong lĩnh vực đất đai, dự án chỉ được xem xét tiếp tục triển khai sau khi hoàn tất xử phạt và bổ sung đầy đủ hồ sơ pháp lý, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
🔥Phải đến tháng 7/2021, dự án mới được cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 (hạ tầng kỹ thuật và phần ngầm). Đến tháng 5/2025, giấy phép xây dựng giai đoạn 2 cho phần thân chung cư mới được cấp, mở đường cho việc hợp thức hóa bán hàng vào cuối năm.
Về phía doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát có vốn điều lệ 1.650 tỷ đồng. Đầu năm 2025, công ty cũng thay đổi người đại diện pháp luật, từ ông Nguyễn Văn Bình sang ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
🚨Sau 7 năm kể từ ngày ra mắt, dự án từng được quảng bá là “căn hộ cao cấp sống xanh tốt cho sức khỏe” nay mới chính thức đủ điều kiện bán ra thị trường. Một cái kết muộn cho dự án từng được kỳ vọng sớm trở thành điểm sáng tại khu Nam TPHCM.
