Quốc Cường Gia Lai (QCG) vừa công bố báo cáo kiểm toán bán niên 2025. Đáng chú ý, đơn vị kiểm toán Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn WHY đã đưa ra nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp bất động sản này.
Hai điểm “nóng” từ kiểm toán
Thứ nhất, QCG ghi nhận khoản phải thu 74,3 tỷ liên quan đến dự án cao ốc Tân Phong. Tuy nhiên, sau bản án phúc thẩm năm 2023, việc có được tiếp tục triển khai dự án hay không vẫn còn chờ quyết định của UBND TP.HCM.
🔻Thứ hai, tại ngày 30/6/2025, tài sản ngắn hạn của QCG chỉ đạt 1.844 tỷ, trong khi nợ ngắn hạn lên tới 3.815 tỷ đồng. Riêng khoản phải hoàn trả cho Sunny Island theo hợp đồng hứa mua hứa bán dự án Bắc Phước Kiển đã chiếm 2.783 tỷ, phát sinh từ nghĩa vụ thi hành án liên quan đến bà Trương Mỹ Lan.
Theo kiểm toán, tình trạng này cho thấy “yếu tố không chắc chắn trọng yếu” có thể làm dấy lên nghi ngờ về khả năng duy trì hoạt động của QCG.
Canh bạc với Sunny Island
Ban đầu, Sunny Island đã đặt cọc gần 2.883 tỷ để mua dự án Bắc Phước Kiển. Tuy nhiên, thương vụ không thành, toàn bộ hồ sơ dự án hiện bị cơ quan thi hành án giữ lại. QCG phải hoàn trả đầy đủ số tiền này mới có thể lấy lại giấy tờ pháp lý.
🔻Trong tháng 6 và 7/2025, công ty đã thanh toán 600 tỷ cho Cục Thi hành án dân sự TP.HCM, qua đó giảm số nợ còn khoảng 2.283 tỷ. Tuy nhiên, tại thời điểm lập báo cáo bán niên, dư nợ vẫn được ghi nhận 2.783 tỷ.
Tài sản và kết quả kinh doanh
💥Tính đến cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của QCG đạt 8.682 tỷ, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, chi phí dở dang dự án Bắc Phước Kiển chiếm hơn 62% tổng tài sản.
Doanh thu 6 tháng đầu năm tăng mạnh lên 242 tỷ, gấp 3,7 lần cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 88 tỷ. Kết quả, công ty báo lãi sau thuế 10 tỷ, trái ngược mức lỗ 16 tỷ nửa đầu 2024.
🔄Dù vậy, dòng tiền kinh doanh vẫn âm 113 tỷ kéo tiền và tương đương tiền cuối kỳ xuống chỉ còn 55 tỷ giảm một nửa so với đầu năm.
Ban lãnh đạo QCG khẳng định đã lên kế hoạch dòng tiền và tái cấu trúc kinh doanh để đảm bảo thanh toán nghĩa vụ nợ đến hạn. Tuy nhiên, với áp lực từ khoản tiền Sunny Island và sự phụ thuộc vào dự án Bắc Phước Kiển, con đường phục hồi của QCG vẫn còn nhiều thách thức.
