Phát Đạt vừa xoá được khoản nợ 30 triệu USD bằng cách hoán đổi thành cổ phần, và mình thấy đây là một nước cờ rất khôn ngoan trong thời điểm nhạy cảm của thị trường bất động sản.
Thay vì ôm khoản vay với lãi suất 10%/năm, họ đã thuyết phục được quỹ ACA Vietnam Real Estate III LP (một quỹ có gốc Nhật) chấp nhận chuyển nợ thành 34 triệu cổ phiếu, với giá phát hành cao hơn thị giá đến 25%. Nghĩa là nhà đầu tư ngoại này tin tưởng vào tiềm năng dài hạn của Phát Đạt đến mức... chịu mua đắt hơn thị trường
Về tình hình tài chính, báo cáo kiểm toán 2024 của PDR cho thấy tổng nợ vẫn ở mức hơn 12.900 tỷ, trong khi tài sản gần 24.000 tỷ. Lợi nhuận sau thuế là 155 tỷ, thấp hơn nhiều so với dự báo trước đó vì chưa ghi nhận doanh thu từ dự án Quy Nhơn Iconic. Phát Đạt cho biết sẽ cập nhật khoản này trong năm nay.
Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cũng chia sẻ rằng năm nay sẽ là năm “bung lụa” của công ty với hàng loạt dự án mới, mục tiêu doanh thu 40.000-50.000 tỷ đồng trong các năm tới. Nếu mọi thứ suôn sẻ, đây có thể là bước ngoặt quan trọng giúp Phát Đạt tái cấu trúc tài chính, tăng tốc trở lại trong chu kỳ mới.
Mình thấy động thái này vừa khéo léo về tài chính, vừa tạo dựng thêm niềm tin từ giới đầu tư. Rất đáng theo dõi. Ai quan tâm thị trường BĐS, đặc biệt là nhóm mid-cap, nên để mắt đến PDR trong giai đoạn này...
