Mới đây, CTCP Đầu tư Bất động sản F.I.T (F.I.T Land) vừa công bố thông tin doanh nghiệp này chính thức thông qua việc thoái toàn bộ vốn tại CTCP Bất động sản Cap Padaran Mũi Dinh – chủ đầu tư dự án cùng tên Cap Padaran Mũi Dinh tại Ninh Thuận. Theo thông tin từ F.I.T Land, ngày 09/09/2023, các thủ tục giao dịch chuyển giao chính thức hoàn tất và điều này đồng nghĩa với việc Tập đoàn F.I.T chính thức rời khỏi dự án Cap Padaran Mũi Dinh.
Chia sẻ về thay đổi chiến lược này, Chủ tịch F.I.T – ông Nguyễn Văn Sang cho biết: “Tập đoàn F.I.T có truyền thống tập trung vào sản xuất và kinh doanh. Phát triển du lịch là lĩnh vực bất động sản đầu tiên chúng tôi tham gia, với chủ trương làm vững, làm chắc chứ không phải làm nhanh hay dàn trải. Chính vì thế, chúng tôi cần thận trọng hơn trong đầu tư trên cơ sở nguồn vốn thu xếp phải rõ ràng, bền vững, tránh áp lực về vốn vay và thanh khoản”.
“Dừng lại tại đại dự án Cap Pardaran Mũi Dinh là phù hợp với định hướng của Tập đoàn bởi chúng tôi không định hướng phát triển quá nóng về mảng bất động sản, mà đầu tư từng phân khúc và tập trung làm tốt nhất có thể”, ông Sang cho biết thêm.
Đáng chú ý, cùng với thời điểm F.I.T Land, Bất động sản Cap Padaran Mũi Dinh đã có sự biến động nhân sự cấp cao với sự xuất hiện của doanh nhân Thang Văn Lương. Theo đó, vào ngày 14/8, ông Thang Văn Lương đã được bổ nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của công ty thay cho ông Nguyễn Văn Sang - Chủ tịch HĐQT F.I.T. Được biết, ông Sang đã giữ vị trí Chủ tịch của Bất động sản Cap Padaran Mũi Dinh từ năm 2022 đến nay.
Doanh nhân Thang Văn Lương và hệ sinh thái Tincom Group
Ông Thang Văn Lương là một doanh nhân có tiếng trên thị trường bất động sản và là chồng của diễn viên Mai Thu Huyền.
Tên tuổi của vị doanh nhân sinh năm 1972 này liền với sự phát triển của CTCP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom Group). Hiện ông là Chủ tịch HĐQT của công ty.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2003 với 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Văn Vạn, bà Nguyễn Thị Tâm và bà Nguyễn Thị Vân.
Tại thời điểm cuối năm 2017, dữ liệu cho thấy công ty có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Trong 3 cổ đông sáng lập chỉ duy nhất ông Nguyễn Văn Vạn góp 10 tỷ đồng, nắm giữ 2% cổ phần. Tỷ lệ sở hữu của phần vốn của các cổ đông còn lại không được công bố. Tuy nhiên, theo một nguồn dữ liệu khác cho thấy, ông Thang Văn Lương đang nắm giữ tới 19 triệu cổ phần, tương đương 38% vốn điều lệ Tincom Group.
Tincom Group được biết đến là chủ đầu tư của một số dự án lớn bất động sản ở Hà Nội như: Tincom Pháp Vân, Tincom City Point, Hà Nội Paragon, Imperial Plaza 360 Giải Phóng…
Về tinh hình kinh doanh, theo dữ liệu của VietTimes cho thấy năm 2016 và 2017, doanh nghiệp không phát sinh doanh thu, đồng thời báo lỗ lần lượt 0,73 tỷ đồng và 0,29 tỷ đồng.
Năm 2018, ghi nhận doanh thu thuần đạt 571,2 tỷ đồng và báo lỗ thuần 52 tỷ đồng. Gần nhất, vào năm 2019, doanh thu thuần của công ty đạt 893,7 tỷ đồng và báo lỗ thuần ở mức 157,1 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2019, tổng tài sản của Tincom Group đạt 4.178 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 289 tỷ đồng.
Ngoài Tincom, ông Thang Văn Lương còn đang đứng tên tại một số pháp nhân như: CTCP Xây dựng và Thương mại VT, CTCP Đầu tư Tài chính Bahamas Việt Nam, CTCP Dự án Tincomcity, Công ty TNHH TVL Việt Nam,..
Từng bị OceanBank và BIDV siết nợ
Gần đây nhất, vào hồi tháng 4/2023, OceanBank thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ xấu của nhóm Tincom gồm: CTCP Bất động sản Tincom, CTCP Xây dựng và Thương mại VT, CTCP Đầu tư Vạn Hưng Phát, CTCP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long phát sinh tại ngân hàng này.
Tổng dư nợ của các khoản nợ tạm tính đến ngày 1/3/2023 là hơn 1.662 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là hơn 423 tỷ đồng và tổng lãi phạt hơn 1.238 tỷ đồng.
Trước đó, vào cuối năm 2020, doanh nghiệp này cũng từng bị BIDV rao bán khoản nợ trị giá hơn 164 tỉ đồng. Khoản nợ này được bảo đảm bằng 3 quyền đòi nợ từ các hợp đồng kinh tế giữa Tincom Group với CTCP Bưu chính Viễn thông NVT và CTCP Đầu tư Thành An. Bên cạnh đó, còn có 3 động sản gồm xe ô tô Lexus, xe ô tô BMW và cần trục tháp Model LT5517A-8.
Dự án ‘khủng’ Cap Padaran Mũi Dinh
Cap Padaran Mũi Dinh được biết là dự án có vốn đầu tư 1 tỷ USD với quần thể khách sạn, căn hộ khách sạn, biệt thự biển, tổ hợp thể thao giải trí nằm tại xã Phước Dinh (huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận). Dự án này gắn liền với tên tuổi của tập đoàn Crystal Bay của ông Nguyễn Đức Chi.
Dự án gồm có 5 phân khu chính: phân khu resort cao cấp ở Bãi Tràng, khu biệt thự trên núi, khu khách sạn trung tâm, khu khách sạn và resort san hô, khu công viên chuyên đề, công viên bờ biển, công viên nước và công viên sa mạc.
Đến 7/2019, F.I.T Land "bắt tay" với Crystal Bay thực hiện dự án Cap Padaran Mũi Dinh thông qua việc Nguyễn Văn Sang - Chủ tịch HĐQT F.I.T trở thành Chủ tịch HĐQT của CTCP Cap Padaran Mũi Dinh - đơn vị chủ đầu tư dự án Cap Padaran Mũi Dinh, còn ông Chi là Phó Chủ tịch HĐQT. Được biết, tỷ lệ góp vốn của F.I.T là 60% và Crystal góp 40%.
Tháng 2/2022, F.I.T và Tập đoàn Crystal Bay đã tổ chức lễ khởi công dự án này. Trong giai đoạn 1, dự án sẽ triển khai xây dựng Khu nghỉ dưỡng Bãi Tràng có diện tích gần 64 ha bao gồm khách sạn tiêu chuẩn năm sao quốc tế, biệt thự nghỉ dưỡng cùng hạ tầng và các tiện ích đồng bộ, với tổng mức đầu tư khoảng 150 triệu USD, dự kiến sẽ đưa vào khai thác trong năm 2024 và hoàn thành toàn bộ dự án trong tháng 6/2025.
