Việc triển khai dự án trung tâm tài chính nhằm mua bán đất?
Trước thông tin này, dư luận cho rằng, việc triển khai dự án trung tâm tài chính nhằm hướng tới bất động sản, ông Johnathan Hạnh Nguyễn nói: “Chúng tôi đến Đà Nẵng để làm trung tâm tài chính chứ không phải bất động sản. Chúng tôi sẽ cùng các nhà đầu tư đưa tiền vào, đưa du khách vào chứ không mua bán đất”.
Báo Lao Động thông tin thêm, ông Johnathan Hạnh Nguyễn cho biết, về bản chất, việc xây dựng trung tâm tài chính không cần phải có hội sở, văn phòng đại diện tài chính sẵn có. Thay vào đó, Đà Nẵng cần các “Đại bàng chúa” đem các nguồn tiền khủng lồ đổ vào thành phố.
, trước băn khoăn tại sao không làm trung tâm tài chính quốc gia trước mà muốn mở ngay trung tâm tài chính khu vực, ông Jonathan Hạnh Nguyễn cho rằng, hoàn toàn có thể làm được, nhưng có khả thi hay không còn phụ thuộc vào độ mở của chúng ta.
"Trung tâm tài chính là làm sao phải có “đại bàng chúa” nắm giữ các nguồn tiền hàng ngàn tỉ USD. Khi các “đại bàng chúa” đã vào làm “tổ” thì tự động các “bồ câu”, “đại bàng con”… bay về, nhưng không nhất thiết đặt trụ sở tại đây", ông Hạnh Nguyễn lý giải.
Theo ông Hạnh Nguyễn, khoảng cách giữa trung tâm tài chính quốc gia với trung tâm tài chính khu vực thì không quá lớn, nhưng để đạt được tầm trung tâm tài chính quốc tế thì khoảng cách là rất xa, song không phải không có cơ hội.
"Nếu dám "chơi" như New York, London, thì Việt Nam sẽ có Trung tâm Tài chính toàn cầu. Bởi Việt Nam có múi giờ nằm giữa châu Mỹ và châu Âu. Khi hai châu lục kia ngủ thì Việt Nam thức, nên Việt Nam có lợi thế về giao dịch dòng tiền. Tại sao chúng ta không làm?", ông Hạnh Nguyễn đặt câu hỏi.
Trước trung tâm tài chính, IPPG đã từng có những hứa hẹn nào tại Đà Nẵng?
Trước lời hứa mời "đại bàng" về Đà Nẵng vào cuối tháng 3/2021, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của ông Johnathan Hạnh Nguyễn cũng đã từng hứa hẹn triển khai nhiều dự án tại địa phương này.
Vào ngày 16/4/2019, tại buổi báo cáo với UBND Đà Nẵng và các sở ngành liên quan, IPPG cho biết, đang trong quá trình đàm phán với chủ đầu tư dự án Golden Hills ở khu vực Tây Bắc Đà Nẵng mở trung tâm outlet và Khu phi thuế quan tại khu đất này.
Theo đề án do IPPG đề xuất trước đây, một khu phi thuế quan (duty free) và biệt thự sẽ được triển khai tại Khu đô thị sinh thái Golden Hills (Liên Chiểu, Đà Nẵng) với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, trên tổng diện tích hơn 770.00m2.
Mặc dù mới chỉ đàm phán nhưng thông tin này đã gây sốt ảo, khiến giá đất dự án tăng từ 200 - 300% chỉ trong ít ngày. Tuy nhiên, sau đó 3 tuần, vào ngày 07/5/2019, IPPG thông báo đã chấm dứt đàm phán với Trung Nam Land về việc thực hiện khu phi thuế quan tại Golden Hills với lý do bị "lộ" thông tin gây ảnh hưởng không nhỏ đến uy tín của IPPG.
Còn theo nhận định, nguyên nhân của việc “lộ, lọt” thông tin này nhiều khả năng là có người muốn đẩy giá đất tại dự án Golden Hills tăng cao hơn nữa.
Trong văn bản 75-19/CV-LTBD, Tổng Giám đốc IPPG Lê Hồng Thủy Tiên cũng nêu rõ: “Được biết giá đất tại khu vực này cũng tăng mạnh đã làm ảnh hưởng đến việc đàm phán giữa chúng tôi và Trung Nam Land”.
“Đây là việc làm vi phạm nguyên tắc đàm phán hợp đồng kinh tế, chỉ nhắm đến cái lợi trước mắt là đẩy giá đất cao lên để “gặt lúa non” mà không thấy được cái tiềm năng lâu dài nếu IPPG thực sự mở trung tâm outlet và khu phi thuế quan tại Dự án Golden Hills. Và rồi, không những không gặt được lúa non mà Golden Hills còn bị thiệt hại uy tín, hình ảnh và chắc chắn giá đất ở đây sẽ sụt giảm mạnh!” – Một luật sư (đề nghị không nêu tên) nhận định với Infonet.
Sau khi đỗ vỡ đàm phán hợp tác với Trung Nam Land về mở trung tâm outlet và khu phi thuế quan tại Golden Hills, Công ty IPPG của “Vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn đề nghị UBND TP Đà Nẵng hỗ trợ giới thiệu các vị trí đất phù hợp để tiếp tục thực hiện dự án!
Cụ thể, vào tháng 6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng thông tin, hiện có 3 nhà đầu tư quan tâm, đề nghị tham gia đấu giá sử dụng đất 8,4ha dự kiến triển khai siêu dự án 2 tỉ USD tại tuyến đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, trong đó có IPPG.
Dự án khu phức hợp trung tâm tài chính, thương mại, casino cao cấp có vị trí dự kiến tại các lô A12, A13, A14, A15 đường Võ Văn Kiệt và khu vực 2,7ha đường Võ Nguyên Giáp.
Theo quy hoạch, dự án sẽ có các hạng mục căn hộ cao cấp, khách sạn, trung tâm tài chính, casino, trung tâm triển lãm hội nghị sự kiện quốc tế, trung tâm ẩm thực, tháp đôi.
*Tham khảo:
- https://laodong.vn/bat-dong-san/ong-johnathan-hanh-nguyen-se-moi-dai-bang-chua-se-do-tien-vao-da-nang-893838.ldo
- https://vietnamfinance.vn/bau-hien-johnathan-hanh-nguyen-tranh-nhau-dau-tu-khu-phuc-hop-casino-2-ty-usd-tai-da-nang-20180504224239474.htm
- https://infonet.vietnamnet.vn/thi-truong/dam-phan-bat-thanh-johnathan-hanh-nguyen-de-nghi-da-nang-gioi-thieu-dat-mo-khu-phi-thue-quan-6619.html
