Hơn 17,2 triệu cổ phiếu ESOP chưa phân phối hết trong đợt phát hành gần nhất của Novaland sẽ tiếp tục được bán cho nhóm quản lý cấp cao, giữa bối cảnh doanh nghiệp vẫn chìm trong thua lỗ và áp lực tái cấu trúc tài chính.
ESOP chưa hết, tiếp tục chào bán cho lãnh đạo chủ chốt
Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) vừa thông qua nghị quyết về việc tiếp tục chào bán hơn 17,2 triệu cổ phiếu ESOP còn lại từ chương trình lựa chọn cho người lao động.
Con số này tương đương 35% lượng cổ phiếu ESOP dự kiến phát hành theo kế hoạch trước đó.
Giá chào bán giữ nguyên ở mức 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 35% so với thị giá chốt phiên 7/10, phản ánh nỗ lực của công ty trong việc khuyến khích ban điều hành gắn bó trong giai đoạn khó khăn.
Thời gian phân phối dự kiến bắt đầu từ ngày 9/10/2025.
Nhóm được mua bổ sung là các nhân sự chủ chốt, có đóng góp trong quá trình tái cấu trúc và vận hành doanh nghiệp thời gian qua. Danh sách bao gồm:
- Ông Dương Văn Bắc Tổng Giám đốc,
- Bà Trần Thị Phương Thảo Giám đốc Thị trường vốn,
- Ông Trần Minh Trí lãnh đạo tại Delta – Valley Bình Thuận (chủ đầu tư NovaWorld Phan Thiết),
- Ông Cao Trần Duy Nam và bà Trần Thị Thanh Vân Phó Tổng giám đốc.
Trước đó, ông Dương Văn Bắc đã mua 4,19 triệu cổ phiếu ESOP và nhận thêm lượng cổ phiếu thưởng tương đương, nâng tổng sở hữu thêm 8,4 triệu cổ phiếu NVL. Hai Phó tổng giám đốc Cao Trần Duy Nam và Trần Thị Thanh Vân cũng nhận tổng cộng 5,2 triệu cổ phiếu mỗi người thông qua chương trình thưởng và mua ưu đãi.
► Song song, công ty vẫn đang phối hơn 16,7 triệu cổ phiếu thưởng chưa hoàn tất trong tổng số 48,7 triệu cổ phiếu ESOP đã phê duyệt. Toàn bộ cổ phiếu ESOP và cổ phiếu thưởng đều bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm, và sẽ bị thu hồi nếu nhân sự rời công ty trong thời gian này.
Novaland cho biết chính sách ESOP và thưởng cổ phiếu là công cụ giữ chân và khích lệ nhân sự chiến lược, đồng thời ghi nhận đóng góp của đội ngũ trong giai đoạn tái cấu trúc toàn diện.
Kinh doanh vẫn lao dốc, áp lực nợ lớn
Ba năm trở lại đây, Novaland không phát hành cổ phiếu ESOP do thị trường bất động sản trầm lắng và kết quả kinh doanh đi xuống.
Năm 2024, doanh nghiệp lỗ sau thuế 4.395 tỷ, chủ yếu do trích lập dự phòng tiền thuê và sử dụng đất tại dự án Lakeview City (TP.HCM).
Nửa đầu năm 2025, công ty tiếp tục lỗ 666 tỷ, dù doanh thu cải thiện so với cùng kỳ, nhưng chi phí tài chính và vận hành vẫn neo cao.
Tổng dư nợ vay của Novaland tính đến cuối quý II/2025 đạt hơn 61.800 tỷ, trong đó 32.300 tỷ sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới. Doanh nghiệp thừa nhận chưa đủ khả năng thanh toán toàn bộ các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay và đang tìm kiếm phương án tái cơ cấu mới, hướng tới xử lý triệt để từ cuối năm 2026 đến đầu 2027.
Theo ước tính, Novaland có thể tiếp tục lỗ trong năm nay, với kịch bản tốt nhất lỗ 12 tỷ và xấu nhất tới 688 tỷ đồng, tùy thuộc vào tiến độ tháo gỡ pháp lý tại các dự án đang vướng mắc.
Việc Novaland tiếp tục bán cổ phiếu ESOP còn “ế” cho nhóm quản lý cấp cao được nhìn nhận như một phép thử lòng tin nội bộ, trong bối cảnh giá cổ phiếu NVL phục hồi chậm và doanh nghiệp vẫn đối mặt áp lực tài chính lớn.
