CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - NVL) vừa ghi nhận thương vụ chuyển nhượng 49% vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, thu về 1.725 tỷ đồng. Công ty này là đơn vị phát triển phân khu thuộc dự án Phoenix Island, có quy mô hơn 286 ha tại Đồng Nai.
Gia Đức được Novaland mua lại năm 2017 với giá gần 2.000 tỷ đồng. Khoản chênh lệch giữa giá bán và giá trị ghi sổ được hạch toán trực tiếp vào lợi nhuận chưa phân phối.
Phoenix Island từng được biết đến là một phần của Khu đô thị Phước Hưng, liền kề Aqua City - dự án trọng điểm của Novaland. Riêng phân khu do Gia Đức phát triển có diện tích hơn 41 ha, tổng mức đầu tư 2.600 tỷ đồng, từng huy động 1.300 tỷ đồng trái phiếu năm 2021. Đến cuối năm 2024, Gia Đức ghi nhận nợ phải trả gần 6.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu khoảng 3.500 tỷ đồng.
Ngoài thương vụ nói trên, Novaland còn bán 19% cổ phần tại Công ty Thành phố Aqua (dự án Aqua City), thu về 973 tỷ đồng; và bán 40% tại No Va Mỹ Đình, pháp nhân liên quan dự án quy mô lớn tại Thạnh Mỹ Lợi, mang về hơn 8.600 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, quý 2/2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.937 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ, nhưng vẫn lỗ ròng 190 tỷ đồng. Tính chung 6 tháng, doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng, lỗ sau thuế 666 tỷ đồng, đã giảm đáng kể so với khoản lỗ hơn 7.300 tỷ cùng kỳ năm trước.
