Ngày 17/6, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal (NSRC) phát đi thông báo khiến giới đầu tư lo ngại, không thể tất toán lô trái phiếu NSRCH2223001 trị giá 1.000 tỷ được phát hành từ năm 2022.
Cụ thể, NSRC chỉ trả được chưa đến 5 tỷ tiền gốc trong tổng số gần 936 tỷ đến hạn. Phần tiền lãi hơn 51 tỷ đi kèm cũng không thể thanh toán. Doanh nghiệp cho biết chưa thu xếp được nguồn tiền, đồng thời vẫn đang trong quá trình thương lượng với trái chủ một lý do không mới nhưng vẫn khiến thị trường “nhói tim”.
==> Lô NSRCH2223001 là trái phiếu duy nhất đang lưu hành của NSRC, được bảo đảm bằng 21,8 triệu cổ phiếu NVL (Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va) và có cam kết bảo lãnh thanh toán của chính NVL. Dù vậy, trái phiếu này đã đáo hạn từ tháng 9/2023 và việc kéo dài quá hạn gần 9 tháng cho thấy tình hình dòng tiền tại NSRC vẫn còn nhiều khúc mắc.
“Cánh tay nối dài” của Novaland và dự án Saigon Royal Residence
Nova Saigon Royal có vốn điều lệ hơn 3.527 tỷ là công ty con 100% thuộc sở hữu của Novaland. Thông qua việc nắm giữ gần như toàn bộ vốn của CTCP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng (99,97%), NSRC gián tiếp sở hữu dự án Saigon Royal Residence nằm tại vị trí đắc địa 34–35 Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM.
Dù sở hữu quỹ đất có tiềm năng lớn, nhưng NSRC vẫn gặp áp lực tài chính khi báo cáo cho thấy:
👉Lãi sau thuế năm 2024 đạt gần 265 tỷ giảm hơn 18% so với năm 2023
👉Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối vẫn đạt mức cao: hơn 1.076 tỷ
👉Vốn chủ sở hữu đạt khoảng 4.604 tỷ
👉Tổng nợ phải trả là 1.411 tỷ trong đó dư nợ trái phiếu gần 946 tỷ đồng (giảm 29 tỷ đồng so đầu năm) và 465 tỷ nợ khác
👉Đáng chú ý: không có nợ ngân hàng, cho thấy cấu trúc tài chính thiên về trái phiếu và nội bộ.
Cơn đau đầu chưa hồi kết cho hệ sinh thái Novaland, thêm vào đó cũng có những tín hiệu mới cho tập đoàn này ở Đồng Nai nhưng về phương diện tài chính vẫn còn nhiều thông tin không mấy tích cực.
