📌 Câu chuyện công nợ giữa Novaland (NVL) và Gỗ An Cường (ACG) tiếp tục được hé lộ với một diễn biến đáng chú ý: thay vì thanh toán tiền mặt, khoản nợ hàng trăm tỷ đang được xử lý bằng bất động sản.
💰 Theo chia sẻ tại ĐHĐCĐ 2026, phía An Cường cho biết đã từng ký hợp đồng mua 14 căn shophouse cùng một số biệt thự tại dự án của Novaland.
Đến cuối năm 2025:
🔹 Novareal (đơn vị thuộc Novaland) còn nợ hơn 256 tỷ đồng tiền gốc
🔹 Lãi phát sinh hơn 133 tỷ đồng
➡️ Tổng cộng gần 390 tỷ đồng
Sang quý I/2026, khoản phải thu này được chuyển sang mục “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn”, với giá trị ghi sổ hơn 390 tỷ đồng, tức là được “biến hình” thành một khoản đầu tư có hưởng lãi.
📍 Bản chất khoản nợ này bắt nguồn từ việc:
- An Cường đặt cọc mua bất động sản tại dự án NovaWorld Phan Thiết
- Sau đó không thực hiện quyền mua
- Hai bên thống nhất chuyển tiền đặt cọc thành khoản cho vay có lãi (từ năm 2023)
⚠️ Tuy nhiên, không phải mọi thứ đều “êm đẹp”:
- Một phần khoản vay đã quá hạn thanh toán
- Hai bên vẫn đang tiếp tục thương thảo phương án xử lý
🛡️ Để phòng rủi ro, Gỗ An Cường đã trích lập dự phòng lên tới 195,2 tỷ tương đương khoảng một nửa giá trị khoản phải thu.
👀 Điều này cho thấy dù doanh nghiệp vẫn kỳ vọng thu hồi được tiền, nhưng mức độ thận trọng đã tăng lên đáng kể.
💬 Trước đó, lãnh đạo An Cường từng khá tự tin: “Tôi hoàn toàn tin tưởng có thể thu hồi khoản tiền này. Chúng ta chỉ lỗ một chút thôi chứ không mất, trừ trường hợp họ phá sản. Mấy năm qua là khá nhức đầu nhưng các khoản nợ xấu/nợ khó đòi về cơ bản đã giải quyết xong. Tôi trực tiếp làm việc với Chủ tịch các Tập đoàn và đưa ra các giải pháp với họ, nên về cơ bản là ổn”
📉 Thực tế vài năm qua, việc xử lý các khoản liên quan đến Novaland được chính doanh nghiệp thừa nhận là “khá nhức đầu”, dù phần lớn nợ xấu đã được giải quyết.
👉 Một khoản nợ gần 400 tỷ đồng giờ đang được “cấn trừ” bằng hàng chục căn shophouse và biệt thự, nghe có vẻ ổn, nhưng câu chuyện thu hồi tiền mặt thực tế vẫn còn là dấu hỏi.
