Doanh nghiệp bất động sản này có 2 năm kinh doanh ảm đạm, mức lỗ lũy kế hiện tại đã 900 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023, với kết quả kinh doanh ảm đạm. Lỗ đến 138,2 tỷ đồng trong năm vừa qua, trong khi đó dòng tiền kinh doanh âm và nợ phải trả cao ngất ngưỡng.

Còn năm 2022, Minh Tân có mức lỗ khá cao hơn 743,5 tỷ. Tổng 2 năm này, Minh Tâm ghi nhận lỗ lũy kế gần 900 tỷ đồng.

Được biết, doanh nghiệp bất động sản Minh Tâm này đã hoạt động hơn 10 năm, nhưng những dự án do Minh Tân làm chủ đầu tư hay phát triển vẫn vẫn đang là bí ẩn đối với thị trường bất động sản.

Vốn chủ sở hữu của Minh Tân là 624,4 tỷ ở thời điểm cuối năm 2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 33,7 lần, tương ứng 21.043 tỷ đồng. Còn dư nợ trái phiếu không được thể hiện ở thời điểm hiện tại. Như vậy, tổng nợ phải trả của công ty vượt 21.600 tỷ đồng, gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu.

Trong tháng 12/2021, Công ty Minh Tân đã phát hành lô trái phiếu MTUCB2123001, với giá trị 4.050 tỷ đồng. Lô trái phiếu này phải thanh toán trong tháng 1/2023, nhưng với tình hình kinh doanh thua lỗ Minh Tâm vẫn thu xếp được 4.050 tỷ để trả đúng hạn.

Thông tin từ HNX, Minh Tân cũng đã thanh toán tiền lãi gần 400 tỷ đồng cho lô trái phiếu này ở năm qua.

Về Minh Tân

Tháng 6/2014 với vốn điều lệ đăng ký ban đầu chỉ 6 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Minh Tân được thành lập.

Nhưng đến tháng 1/2016, Minh Tâm tăng vốn lên 56 tỷ đồng, chủ công ty này  là ông Nguyễn Văn Tân.

Đến 1/2018, CEO thay tên là bà Phạm Thùy Dương sinh năm 1984. Cho đến cuối năm, Minh Tân được chuyển qua cho bà Thái Kim Phụng.

Năm 2019, vốn điều lệ được tăng lên 321,58 tỷ, chủ vẫn là bà Phụng.

Tháng 10/2020, Minh Tân tăng vốn lên gấp đôi lên 656,5 tỷ đồng  và vọt mạnh đến 1.466,25 tỷ đồng chỉ 1 tháng. Chủ doanh nghiệp này cũng thay đổi thành bà Phạm Kiều My. Bên cạnh đó, bà Kiều My còn là người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư bất động sản Diamond với vốn điều lệ hơn 512 tỷ, được hành lập tháng 6/2019.

Minh Tâm nhiều lần đổi chủ, tăng vốn nhưng việc kinh doanh cũng ảm đạm. Thêm vào đó, các khoản nợ phải trả đang gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu nhưng các dự án có liên quan đều không có thông tin.