Câu chuyện nghìn tỷ của CTCP Đầu tư LDG (LDG) thêm một lần “nóng” trở lại khi Tòa phúc thẩm TAND tối cao chính thức ra phán quyết liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), dự án từng khiến cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng vướng vòng lao lý.
⚖️ Tòa giữ nguyên án, kiến nghị sớm gỡ pháp lý Viva Park
Ngày 23/10/2025, LDG nhận được Bản án phúc thẩm số 172/2025/HS-PT. Theo đó, Tòa phúc thẩm giữ nguyên toàn bộ phần trách nhiệm dân sự của LDG trong bản án sơ thẩm trước đó, đồng thời kiến nghị các cơ quan quản lý Nhà nước nhanh chóng hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án Viva Park theo đúng quy định.
Dự án từng bị xác định bán “nhà trên giấy” khi chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Cơ quan tố tụng cho biết, dù chưa được phép, ông Nguyễn Khánh Hưng khi ấy là Chủ tịch HĐQT vẫn chỉ đạo cấp dưới ký hợp đồng bán nhà. Gần 353 khách hàng, 533 tỷ và hàng trăm lá đơn tố cáo đã biến dự án thành “cơn địa chấn” trong giới địa ốc Đồng Nai.
Kết quả, ông Hưng bị tuyên phạt 16 tháng tù, ông Nguyễn Quốc Vy Liêm cựu Phó Tổng Giám đốc 12 tháng tù. LDG phải hoàn trả toàn bộ tiền đã thu của khách hàng.
🏗️ Cựu Chủ tịch tái xuất, Viva Park chờ “tái sinh”
Sau khi thi hành án, ông Hưng bất ngờ xuất hiện tại ĐHĐCĐ tháng 6/2025, tuyên bố “phối hợp cùng ban lãnh đạo tái cấu trúc LDG”.
Trong khi đó, ban điều hành cho biết phần lớn khách hàng không muốn hoàn tiền mà mong dự án được tiếp tục triển khai, bởi giá bất động sản hiện đã cao hơn nhiều so với thời điểm họ ký hợp đồng.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã vào cuộc. Từ tháng 5/2025, địa phương tổ chức nhiều cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc, còn LDG cam kết phối hợp chặt chẽ để “tái khởi động Viva Park” sau khi hoàn tất thủ tục hành chính.
📉 LDG cổ phiếu nhiều biến động, kết quả kinh doanh vẫn “lao dốc”
Nửa đầu năm 2025, LDG ghi nhận doanh thu 80 tỷ nhưng lỗ hơn 92 tỷ, chỉ còn 1,5 tỷ tiền mặt trong khi nợ vay tới 786 tỷ.
Khoản lỗ lũy kế hiện chiếm 56% vốn điều lệ, con số đủ khiến bất kỳ cổ đông nào cũng phải “nuốt nước bọt”.
Trên sàn, LDG từng có cú tăng 120% chỉ trong 13 phiên hồi tháng 7/2025, đưa cổ phiếu từ 2.500 đồng lên 5.520 đồng. Nhưng sau “cơn sốt ngắn hạn”, mã này nhanh chóng nguội, trượt về vùng 4.0x và vẫn trong diện kiểm soát.
Tòa đã xử, án đã có, nhưng hồ sơ Viva Park vẫn...
LDG nói sẽ “phối hợp, khắc phục và tái khởi động”. Nhà đầu tư chờ. Còn thị trường có lẽ vẫn đang hoài nghi: liệu dự án từng khiến Chủ tịch vào tù có thể “hồi sinh” giữa lúc doanh nghiệp đang khát vốn?
