CTCP Kita Invest có khoản nợ trái phiếu khá lớn, trong khi đó những liên quan đến ngân hàng Sacombank vẫn là ẩn số khi nhiều tài sản đang được thanh lý.
Kita Invest là chủ đầu tư dự án Stella Mega City tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Trong khi đó, CTCP Kita Invest thành lập vào năm 2019 được ông Nguyễn Duy Kiên và hai cổ đông khác sáng lập. Ông Kiên góp 40% vốn cùng với 2 cái tên quen thuộc là bà Đặng Thị Thùy Trang (30%) và Kita Group (30%). Chỉ trong 1 tháng sau khi thành lập, Kita Invest tăng mạnh vốn lên 1.150 tỷ đồng.
Đến tháng 3/2023, Kita Invest được chi phối bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Tân Thành với tỷ lệ sở hữu 98% vốn điều lệ.
Sau khi thành lập được 3 tháng thì trúng được đấu giá dự án Stella Mega City. Cụ thể vào tháng 4/2019, CTCP Dịch vụ Đấu giá Toàn Cầu đã tổ chức bán đấu giá khu đất gần 602.226 m2 tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Khu đất này thuộc quyền sở hữu Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận, là một doanh nghiệp từng thuộc sở hữu của gia đình doanh nhân Trầm Bê. Đây là lô đất thuộc một phần dự án Stella Mega City.
Dự án có quy mô lên đến 150ha, diện tích này gấp 2,5 lần diện tích khu đất Sacombank rao bán nên nhiều khả năng nhóm Kita đã âm thầm mua gom.
Các dự án liên quan đến Sacombank
Được biết, KDC Ngân Thuận chưa phải là lần đầu mà Sacombank dưới thời ông Dương Công Minh bán cho Kita.
Dự án thứ mà Sacombank bán tiếp có tên là Stella 927 tại địa chỉ 927 Trần Hưng Đạo tại Phường 1, Quận 5, TP. HCM.
Còn vào tháng 7/2023, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại Dự án KCN Phong Phú. Cho đến tháng 10/2023, Chủ đầu tư KCN Phong Phú – có Tổng giám đốc mới, là ông Trần Tấn Hồng Cương, ông Cương còn là Phó Tổng giám đốc Kita Group.
Còn pháp nhân Công ty TNHH Vành Đai Vàng cũng thuộc nhóm Kita Group, đã trúng đấu giá thửa đất tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. HCM có diện tích 60.960m2. về thửa đất này là tài sản mà CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC) dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Sacombank.
Về tình hình kinh doanh, tổng tài sản Kita Invest cuối năm 2023 đang có 15.177,3 tỷ còn vốn chủ sở hữu có được1.204,5 tỷ đồng.
Kita Invest trong năm 2023 chi 1.600 tỷ đồng mua lại toàn bộ trái phiếu đang lưu hành thuộc các lô KITA.BOND2020.01; KITA.BOND2020.02; KITA.BOND2020.03 KITA.BOND2020.04; KITA.BOND2020.05; và KITA.BOND2020.06.
Trong đó, lô trái phiếu KITA.BOND2020.03 được mua lại với tổng giá trị 100 tỷ đồng, số lưu hành còn lại là 400 tỷ đồng. Sau 2 lần gia hạn, lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào 5/5/2025. Lãi suất trong thời gian gia hạn cố định ở mức 13,9%/năm.
Bên cạnh đó, 2 lô trái phiếu mã KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 cũng được Kita Invest kéo dài kỳ hạn từ 36 tháng lên 48 tháng, tương ứng sẽ đáo hạn vào 30/7/2024 tới đây.
