Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco) đang tiến hành thương thảo vay vốn từ Công ty cổ phần Him Lam với hạn mức tối đa lên đến 2.520 tỷ, một con số khổng lồ so với quy mô tài chính hiện tại của công ty này.
Điều đáng chú ý, mặc dù không có doanh thu trong nhiều năm qua Investco vẫn bày tỏ sự tự tin vào khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn.
Theo thông báo từ Hội đồng quản trị Investco thì lãi suất vay sẽ là 12,1%/năm. Theo đó, Tổng giám đốc Phan Văn Danh đã được ủy quyền để điều hành các vấn đề liên quan đến thương thảo hợp đồng cho đến khi hoàn tất ký kết.
Được thành lập từ năm 1996, Investco có nguồn gốc từ chi nhánh của Tổng công ty xây dựng Hà Nội và từng được xếp hạng là doanh nghiệp nhà nước hạng I. Doanh nghiệp đã cổ phần hóa vào năm 2005 và tăng vốn điều lệ lên 208 tỷ. Nhưng hoạt động kinh doanh của Investco trong những năm gần đây gặp khó khăn trầm trọng, khi năm 2020 doanh nghiệp chỉ ghi nhận doanh thu hơn 17 tỷ và sau đó giảm xuống chỉ còn hơn 5 tỷ trong năm 2023. Đáng chú ý, trong hai năm 2021, 2022 và 9 tháng đầu năm nay Investco không có bất kỳ doanh thu nào.
Về chỉ tiêu lợi nhuận, Investco cũng gặp phải tình trạng tiêu cực khi lỗ trong hai năm gần nhất và tiếp tục lỗ thêm 5 tỷ sau ba quý đầu năm. Tổng lỗ lũy kế tính đến tháng 9 đã vượt qua 286 tỷ, làm âm vốn chủ sở hữu gần 27 tỷ đồng.
Hiện tại, công ty chỉ còn 10 nhân viên trong khi toàn bộ bốn chi nhánh thi công tại TP.HCM đã ngừng hoạt động từ năm 2012.
Đơn vị kiểm toán đã nhấn mạnh về yếu tố hoạt động liên tục của Investco. Tuy nhiên, ban Tổng giám đốc khẳng định rằng họ có thể cân đối dòng tiền để thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng như duy trì hoạt động kinh doanh bình thường.
Không chỉ thiếu doanh thu, tổng tài sản của Investco theo báo cáo gần nhất chỉ đạt hơn 2.850 tỷ, trong đó phần lớn là chi phí sản xuất dở dang dài hạn, và lượng tiền mặt chưa đến 2 tỷ.
► Điều này khiến cho quyết định vay 2.520 tỷ trở nên đáng lo ngại.
Hiện tại, Investco đang cho Him Lam vay ngắn hạn số tiền 170 tỷ và phát sinh khoản phải thu lãi cho vay từ Him Lam lên đến hơn 111 tỷ, đây là các khoản phải thu lớn nhất của doanh nghiệp.
Nếu thực hiện theo quyết định mới, Investco sẽ chuyển từ vị thế "chủ nợ" sang "con nợ" đối với Him Lam.
Theo báo cáo tài chính, công ty hiện sở hữu tài sản dở dang dài hạn chủ yếu ở dự án Investco Green City (Hưng Long 1) tại huyện Bình Chánh với giá trị gần 2.000 tỷ. Dự án này có diện tích gần 126.000 m2 và đã hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, do chưa đủ điều kiện pháp lý để mở bán Green City, công ty không có doanh thu từ năm 2022 đến nay và vẫn phải chi phí cho các khoản bắt buộc để hoàn thiện dự án, dẫn đến tổn thất trong hoạt động kinh doanh.
Gần đây, vào tháng 10 cổ đông của Investco đã thông qua nhiều quyết định quan trọng liên quan đến hoạt động chung của công ty. Trong đó, họ đã quyết định dừng triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ theo nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông ngày 28/6. Một nội dung lớn khác là hủy tư cách công ty đại chúng, hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu tại UPCoM và hủy đăng ký cổ phiếu ING tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam.
Theo báo cáo tính đến ngày 17/10, công ty đã có bốn cổ đông lớn nắm giữ đến 93,31% số cổ phần có quyền biểu quyết, do đó không còn đáp ứng điều kiện để duy trì tư cách công ty đại chúng (theo quy định yêu cầu các cổ đông nhỏ lẻ phải nắm giữ hơn 10% vốn).
>>> Về việc giải quyết quyền lợi cho cổ đông, sau khi hoàn tất thủ tục hủy tư cách công ty đại chúng, các cổ đông lớn sẽ xem xét thực hiện mua lại toàn bộ lượng cổ phiếu của các cổ đông còn lại nếu có nhu cầu chuyển nhượng, tương đương với 6,69% vốn.
Giá thực hiện mua lại sẽ được thỏa thuận giữa bên mua và bên bán tại thời điểm giao dịch. Công ty cũng sẽ thông báo trên website về thủ tục nhận yêu cầu mua lại cụ thể từ cổ đông.Cổ phiếu ING hiện đang được niêm yết tại UPCoM nhưng chỉ được giao dịch vào thứ Sáu hàng tuần. Mã chứng khoán này hiện đứng ở mức 8.200 đồng/cổ phiếu, tương đương với giá trị vốn hóa hơn 170 tỷ đồng.
Investco đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc duy trì hoạt động kinh doanh, trong bối cảnh phải vay số tiền lớn từ Him Lam mà không có doanh thu ổn định. Liệu rằng Him Lam có quyết định cho doanh nghiệp này vay nợ như kế hoạch?
--------------------------------
