Hai doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Novaland đang bị Thuế TP.HCM công khai khoản nợ thuế tổng cộng hơn 270 tỷ đồng. Đáng chú ý, cả hai đều là chủ đầu tư các phân khu tại NovaWorld Ho Tram siêu dự án nghỉ dưỡng quy mô khoảng 1.000ha.
Danh sách 7.195 người nộp thuế còn nợ ngân sách Nhà nước vừa được Thuế TP.HCM công bố đang hé lộ một con số đáng chú ý: hơn 5.763 tỷ đồng tiền thuế và các khoản phải nộp vẫn chưa được thanh toán tính đến tháng 6/2026.
Trong nhóm doanh nghiệp nợ lớn, Công ty TNHH The Forest City đứng ở vị trí đáng chú ý với khoản nợ hơn 210 tỷ đồng.
Đây không phải một doanh nghiệp xa lạ với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. The Forest City hiện là một mắt xích trong hệ sinh thái Novaland và là chủ đầu tư phân khu The Tropicana thuộc NovaWorld Ho Tram.
Nhưng câu chuyện chưa dừng ở đó.
💰 Một dự án hai chủ đầu tư cùng xuất hiện trong danh sách nợ thuế
Cùng danh sách với The Forest City còn có CTCP Địa ốc Ngân Hiệp, một doanh nghiệp khác thuộc hệ sinh thái Novaland.
Khoản nợ được công khai của Ngân Hiệp lên tới hơn 62 tỷ đồng.
Cộng lại, hai công ty con của Novaland đang có hơn 270 tỷ đồng tiền thuế bị công khai còn nợ.
Điểm đáng chú ý là cả hai đều đang gắn với những phân khu quan trọng của NovaWorld Ho Tram.
🏝️ The Forest City là chủ đầu tư The Tropicana phân khu khoảng 100ha, gồm khu vực đồi và ven biển, với khoảng 1.600 sản phẩm.
🌊 Địa ốc Ngân Hiệp là chủ đầu tư Habana Island và Wonderland hai phân khu với hàng trăm biệt thự, nhà phố và shophouse nghỉ dưỡng.
Trong khi đó, NovaWorld Ho Tram là tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí quy mô khoảng 1.000ha, trải dài qua nhiều phân kỳ như Habana Island, Long Island, Wonderland, Morito, Happy Beach, The Tropicana và Binh Chau Onsen.
Theo Novaland, đến cuối năm 2025, dự án đã bàn giao gần 600 biệt thự tại Wonderland, The Tropicana và Habana Island.
🔍 The Forest City từng thuộc hệ sinh thái Trung Thủy
The Forest City không phải cái tên xuất hiện ngay từ đầu trong hệ sinh thái Novaland.
Doanh nghiệp này tiền thân là Công ty TNHH Trung Thủy Bình Châu Bà Rịa - Vũng Tàu, thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng và từng thuộc hệ sinh thái Trung Thủy.
Bước ngoặt đến năm 2019 khi doanh nghiệp đổi tên thành The Forest City, đồng thời vốn điều lệ tăng lên hơn 661 tỷ đồng.
Gần như toàn bộ vốn sau đó được chuyển sang CTCP Đầu tư Phát triển Địa ốc Vạn Phát.
Đáng chú ý, Vạn Phát lại là công ty con do Novaland sở hữu 99,98%.
Nói cách khác, Novaland gián tiếp nắm gần như toàn bộ The Forest City.
💸 Nợ thuế nhưng vẫn có những thương vụ nghìn tỷ
Câu chuyện của Địa ốc Ngân Hiệp cũng đáng chú ý không kém.
Trong khi đang nằm trong danh sách doanh nghiệp nợ thuế hơn 62 tỷ đồng, công ty này đầu năm 2026 lại gây chú ý với thương vụ mua hơn 30 triệu cổ phiếu SEA của Seaprodex.
Giá trị thương vụ lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, tương ứng mức giá bình quân khoảng 34.365 đồng/cổ phiếu.
Điều này khiến bức tranh tài chính của doanh nghiệp trở nên đáng chú ý hơn: một bên là nghĩa vụ thuế hàng chục tỷ đồng, bên kia là những thương vụ đầu tư có giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
⚠️ Nợ thuế chưa đồng nghĩa với “khủng hoảng”, nhưng là con số không thể bỏ qua
Việc một doanh nghiệp bị công khai nợ thuế không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp mất khả năng thanh toán hay vi phạm nghiêm trọng về tài chính. Khoản nợ có thể liên quan đến nhiều nghĩa vụ khác nhau và cần xem xét cụ thể về thời điểm, tính chất cũng như quá trình xử lý.
Tuy nhiên, với hai doanh nghiệp đang trực tiếp gắn với các phân khu lớn của NovaWorld Ho Tram, con số hơn 270 tỷ đồng vẫn là dữ liệu đáng chú ý đối với nhà đầu tư và những người đang quan tâm đến tiến độ tài chính của dự án.
Bởi phía sau những biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse và những phối cảnh tỷ đô trên giấy, dòng tiền, nghĩa vụ tài chính và khả năng hoàn thành dự án mới là những con số cuối cùng cần được theo dõi.
