Thực tế theo dự thảo bảng giá đất mới, khu vực TP.HCM cũ nhìn chung ít biến động, thể hiện rõ trên bản đồ nhiệt với màu trắng chiếm ưu thế - tương ứng mức chênh lệch giữa bảng giá hiện hành và dự thảo dưới 10%, trong khi chiều ngược lại, vùng ven Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ ghi nhận mức điều chỉnh rất mạnh, nhiều nơi tăng trên 100%, phản ánh xu hướng cập nhật bảng giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường tại các địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh và còn nhiều dư địa phát triển.
Do đó, nhận định đầy đủ phải là: giá đất theo bảng giá đất UBND TP.HCM dự kiến ban hành tăng mạnh chủ yếu tại vùng ven Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, chứ không phải toàn bộ địa bàn TP.HCM đều tăng đồng loạt, đồng thời cần nhấn mạnh rằng mức “tăng” này là do điều chỉnh lại bảng giá Nhà nước trên nền bảng giá cũ vốn thấp xa thực tế, chứ không đồng nghĩa với việc giá thị trường đang tăng tương ứng hay sẽ tăng theo cùng một nhịp.
Nguồn: Biggee
