Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa cập nhật thông tin, Công ty TNHH Công Nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương đã phát hành thành công 388,5 tỷ trái phiếu vào ngày 20/5/2025, mã CSP12501 kỳ hạn 5 năm.
📌 Đây là lô trái phiếu đầu tiên của Song Phương trong năm 2025, sau thương vụ phát hành 360 tỷ đồng hồi cuối 2024 (mã CSPCH2429001).
🧾 Tài sản đảm bảo là hàng loạt quyền tài sản, khoản phải thu và dòng tiền đến từ Dự án Khu dân cư Phước Thắng (tên thương mại: Amira Chơn Thành) quy mô hơn 55 ha tại Bình Phước. Đáng chú ý, các quyền này đều được thế chấp tại HDBank Chi nhánh Lãnh Binh Thăng chỉ vài ngày trước đợt phát hành.
🏢 Về Song Phương, được thành lập từ 2008 hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Tăng vốn điều lệ từ 500 tỷ lên 700 tỷ cuối 2023 với hai cổ đông chính: Võ Minh Lâm (57,5%) và Nguyễn Thị Lan Phương (42,5%) cùng địa chỉ đăng ký. Đặc biệt, ba người đại diện pháp luật: ông Trần Phước Lợi, bà Nguyễn Thị Lan Phương và bà Nguyễn Thị Phước.
Điểm thú vị, các nhân sự chủ chốt của Song Phương cũng góp vốn tại Đầu tư Ngọc Long một công ty từng đổi ngành nghề từ cao su sang bất động sản, nâng vốn từ 1,8 tỷ lên 50 tỷ.
Chưa hết, bà Nguyễn Thị Phước Giám đốc Song Phương cũng đại diện pháp luật tại Công ty CP Đầu tư XNK Phước Ngọc, doanh nghiệp mới thành lập cuối 2023 với vốn 60 tỷ và ngành chính là bán buôn nông, lâm sản (!)
📉 Tình hình tài chính có gì đặc biệt?
- Cuối 2024, vốn chủ sở hữu tăng vọt lên 662 tỷ từ mức 44 tỷ năm trước.
- Lỗ ròng năm 2024 gần 38 tỷ, so với mức lỗ nhẹ 5,8 tỷ năm 2023.
- Nợ phải trả giảm mạnh từ hơn 1.000 tỷ xuống còn hơn 548 tỷ, chủ yếu do "sạch" nợ vay ngắn hạn, không còn phải nộp thuế.
Tuy nhiên, doanh nghiệp phát sinh khoản nợ vay mới gồm:
- 360 tỷ trái phiếu (lô cuối 2024)
- 71,2 tỷ nợ ngân hàng
Liệu đây là đòn bẩy thông minh hay canh bạc tài chính?
