CTCP Tập đoàn Everland (EVG) vừa trải qua một cú sốc lớn khi bị từ chối tham gia dự án khu đô thị mới G19 tại huyện Đông Anh do không đủ kinh nghiệm cần thiết, khi không đáp ứng được yêu cầu của Sở Xây dựng Hà Nội.
Khu đô thị mới G19 thuộc xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh với vốn đầu tư hơn 2.4 ngàn tỷ đồng nhưng EVG không đạt yêu cầu về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự “loại 3” – theo hồ sơ mời quan tâm công bố trước đó.
Cụ thể, “loại 3” yêu cầu nhà đầu tư từng tham gia làm một dự án khu đô thị với vai trò đầu tư góp vốn hoặc nhà thầu chính. Dự án này phải có giá trị tối thiểu 1,091 tỷ đồng và được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm trở lại. Ngoài ra, đối tác cùng thực hiện (của nhà đầu tư) phải làm nhà thầu chính xây lắp cho dự án đó.
- EverLand Group - doanh nghiệp vừa mua lại khu nghỉ dưỡng Mũi Né của Novaland là ai, khủng cỡ nào?
- Vì sao trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 của Đồng Tháp không có siêu dự án Flower World Sa Đéc vốn đầu tư 10.000 tỷ của Tập đoàn Everland?
- Chân dung ông Lê Đình Vinh, người đứng sau "đế chế" Everland - chủ đầu tư dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn hơn 3.600 tỷ đồng
Thông tin từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, EVG không đạt yêu cầu về giá trị thực hiện dự án tương tự.
Nguồn: Bộ KH&ĐT |
Dữ liệu tài chính cho thấy Everland đang phải vật lộn với một khối lượng lớn tồn kho trong các dự án bất động sản chưa hoàn thiện. Khoảng 1.200 tỷ đang bị “giam giữ” trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng như: Crystal Holidays Harbour và khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm. Trong khi nguồn doanh thu từ mảng xây dựng vẫn không đủ để trang trải các chi phí hoạt động, tình trạng này đã làm giảm đáng kể khả năng tài chính của doanh nghiệp này.
Khu đô thị mới G19 được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội mời quan tâm vào tháng 7 năm nay, ngoài EVG, CTCP Đầu tư và Thương mại Trung Yên cũng nộp hồ sơ đăng ký và là đơn vị duy nhất được đánh giá “đạt”. Dù sau đó cơ quan quản lý đã gia hạn thêm thời gian, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp khác tham gia nhưng không nhận được sự quan tâm mới.
Quy mô dự án tại huyện Đông Anh khoảng 26.1ha, dự kiến sẽ có trường mầm non, trung tâm thương mại, nhà văn hóa; phát triển nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự... cho khoảng 4.4 ngàn dân. Tiến độ thực hiện từ năm 2024 - 2029.
Trước đó, tại ĐHCĐ ông Lê Đình Vinh Chủ tịch HĐQT có thông thi về việc không khả thi khi công ty phát hành cổ phiếu huy động vốn nên quyết định bán một phần Everland An Giang để có nguồn tiền thực hiện Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.
►Những dự án của Everland là chủ đầu tư:
- Tổ hợp Sky Lumiere Center ở huyện Hoài Đức.
- Tại Đồng Nai là khu du lịch sinh thái Đại Phước với quy mô 27,7 ha, tổng mức đầu tư là 3.120 tỷ.
Mới đây, doanh nghiệp này cũng đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị tại xã Hồng Thái, huyện An Dương và các xã Hoa Động, Lâm Động, huyện Thủy Nguyên, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ, các vị trí này thuộc tỉnh Hải Phòng.
Mặc dù Everland đã công bố kế hoạch mở rộng vào lĩnh vực bất động sản đô thị, nhiều chuyên gia lo ngại rằng điều này có thể không khả thi trong bối cảnh khó khăn hiện tại.
Việc không được giao dự án G19 sẽ khiến công ty đánh mất cơ hội vàng để phát triển và khẳng định vị thế trên thị trường đầy cạnh tranh. Sự thiếu hụt về kinh nghiệm và tài chính có thể là những rào cản lớn cản trở Everland trong việc vươn tới thành công trong ngành bất động sản đang phát triển nhanh chóng này.
--------------------------------
Tập đoàn Everland (Everland Group) được thành lập từ năm 2009, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng. Tháng 6/2017, doanh nghiệp này chính thức niêm yết trên sàn chứng khóa. Theo giới thiệu trên website của công ty, Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Lê Đình Vinh.
Doanh nhân Lê Đình Vinh được biết đến là "lính cũ" trong cơ cấu lãnh đạo của doanh nghiệp do ông Trịnh Văn Quyết (FLC) đứng đầu. Ông Vinh từng có nhiều năm làm Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC.
Ông Vinh sinh năm 1972, quê quán ở Vĩnh Phúc, thạc sĩ Luật của Trường Đại học Luật Hà Nội, Tiến sĩ Luật – Trường Đại học Tổng hợp Kyushu (Nhật Bản).
Từ năm 1995 -2008 ông Vinh là Giảng viên Khoa Pháp luật Kinh tế - Trường ĐH Luật Hà Nội. Sau đó ông làm Phó Trưởng ban Ban thư ký Lãnh đạo Bộ Tư pháp trong 2 năm.
Trong giai đoạn 2010 - 2014, ông trở thành Phó Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn FLC, Hà Nội, Phó Tổng Giám đốc Công ty Luật TNHH SMiC, Hà Nội. Sau đó ông trở thành Giám đốc Công ty Luật TNHH Vietthink, Hà Nội. Đến 2011, ông Vinh chính thức trở thành Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Everland.
