Sau hơn 20 năm gần như "đóng băng", dự án Khu nhà ở Việt Phương tại phường Phước Thắng, TP.HCM bất ngờ có bước ngoặt mới khi được UBND TP.HCM chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, mở đường cho việc triển khai dự án rộng hơn 2,1ha. 👀
📌 Theo quyết định mới, Công ty TNHH Việt Phương được chuyển hơn 3.200m² đất trồng cây hằng năm sang đất ở, đất giáo dục, đất công viên và giao thông để thực hiện dự án. Phần diện tích này sẽ được hợp nhất với 1,8ha đất ở đã có từ trước.
Nếu hoàn tất các thủ tục tiếp theo, dự án sẽ có:
🏘️ Gần 0,9ha đất nhà ở liền kề
🏠 Khoảng 0,23ha dành cho nhà ở xã hội
🌳 Quỹ đất cho công viên, trường học, giao thông và hạ tầng kỹ thuật
Doanh nghiệp vẫn phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước khi triển khai.
⏳ Từ dự án "treo" hơn hai thập kỷ...
Ít ai biết, Khu nhà ở Việt Phương đã được phê duyệt quy hoạch từ năm 2004. Tuy nhiên, suốt hơn 20 năm, dự án gần như không có chuyển biến đáng kể và trở thành một trong những dự án chậm triển khai kéo dài.
Phải đến năm 2024, dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và xác định Công ty TNHH Việt Phương là nhà đầu tư.
Việc được chuyển mục đích sử dụng đất lần này được xem là bước pháp lý quan trọng nhất kể từ khi dự án được phê duyệt.
👤 Doanh nghiệp có mối liên hệ với Kim Oanh Group
Việt Phương được thành lập năm 2002, từng nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông.
Đáng chú ý, bà Đặng Thị Kim Oanh Chủ tịch Kim Oanh Group từng sở hữu 45% vốn tại doanh nghiệp này trước khi chuyển nhượng vào năm 2021.
Hiện nay, hai cổ đông lớn của Việt Phương là ông Nguyễn Đức Lợi và ông Nguyễn Đức Thật. Đây cũng là hai thành viên HĐQT của Kim Oanh Group, cùng tham gia điều hành tập đoàn với bà Đặng Thị Kim Oanh.
📍 Điều này khiến dự án Việt Phương tiếp tục được thị trường xếp vào nhóm doanh nghiệp có liên hệ mật thiết với hệ sinh thái Kim Oanh Group.
👉 Sau hơn hai thập kỷ "đắp chiếu", việc dự án được gỡ thêm một nút thắt pháp lý đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư, nhất là trong bối cảnh hàng loạt dự án bất động sản tồn đọng nhiều năm tại TP.HCM và khu vực lân cận đang được thúc đẩy tháo gỡ để sớm đưa vào triển khai.
