Hiểu đơn giản, chứng thư bảo lãnh ngân hàng là giấy cam kết của ngân hàng với người mua nhà rằng:
👉 Nếu chủ đầu tư không giao nhà đúng hẹn hoặc không thực hiện đúng hợp đồng, ngân hàng sẽ đứng ra hoàn lại số tiền người mua đã đóng.
Nói cách khác, ngân hàng đóng vai trò “bên bảo hiểm” cho tiền của người mua khi mua căn hộ đang xây dựng.
Trên một diễn đàn, một bạn đã đăng thắc mắc nội dung: "Trước giờ mình thấy khách hàng không nhận bảo lãnh của ngân hàng thì Chủ Đầu Tư chiết khấu cho khách hàng 1%. Nếu nhận bảo lãnh ngân hàng thì không phải đóng phí bảo lãnh… Sao dự án Happy One Sora của Vạn Xuân Group, khách hàng thanh toán phí bảo lãnh với lệ phí 1.5%/năm nhỉ?…"
Bài đăng này thu hút rất nhiều khác hàng vào bình luận
Vậy dự án Happy One Sora của Vạn Xuân Group thu lệ phí bảo lãnh: đúng – sai ở đâu bạn có thông tin gì hay cho mình biết nhé?
Vì sao người mua nhà cần bảo lãnh ngân hàng?
✅ Bảo vệ tiền của người mua: Trong trường hợp dự án bị chậm tiến độ, dừng thi công hoặc chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính, người mua không bị mất trắng số tiền đã nộp.
✅ Giúp người mua yên tâm hơn: Mua nhà “trên giấy” luôn tiềm ẩn rủi ro. Có bảo lãnh ngân hàng, người mua sẽ an tâm hơn khi ký hợp đồng và đóng tiền theo tiến độ.
Quy trình hoạt động diễn ra như thế nào?
1️⃣ Người mua ký hợp đồng mua bán căn hộ
2️⃣ Chủ đầu tư làm việc với ngân hàng để được cấp bảo lãnh
3️⃣ Ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh riêng cho từng người mua
4️⃣ Nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, người mua gửi yêu cầu đến ngân hàng
5️⃣ Ngân hàng chi trả tiền cho người mua
6️⃣ Sau đó, chủ đầu tư phải hoàn trả lại số tiền này cho ngân hàng
