DIC Corp (DIG) chính thức rút lui khỏi Đại Phước, mảnh đất từng gắn với thương vụ được xem là “kinh điển” của nhóm ông Dương Công Minh, nơi đã kích hoạt cơn sóng dữ nhất lịch sử cổ phiếu DIG. Một chương cũ khép lại, để lại nhiều dư âm về tiền, quyền lực và thị trường.
Ngày 5/1, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, DIG) công bố đã chuyển nhượng phân khu 7.1 dự án Đại Phước (14,4 ha) cho CTCP Everland An Giang với giá 489,3 tỷ đồng. Đồng thời, DIG bán tiếp các phân khu 1, 2, 3 (30,7 ha) cho CTCP TNT Phú Hòa, giá trị 2.465,3 tỷ đồng.
Tổng giá trị hai thương vụ lên tới gần 2.955 tỷ đồng, toàn bộ doanh thu sẽ được ghi nhận ngay trong năm 2025. Nhưng con số đáng chú ý không chỉ nằm ở tiền, mà ở ký ức thị trường mà Đại Phước mang theo.
🌪 Đại Phước mảnh đất khởi nguồn “đại sóng” DIG
Những phân khu vừa được DIG sang tay chính là tâm điểm của cuộc “se duyên” lịch sử giữa DIC Corp và Him Lam vào năm 2020, thời điểm DIG bước vào một trong những giai đoạn biến động mạnh nhất trên sàn chứng khoán.
Khi đó, Him Lam chi khoảng 1.455 tỷ đồng để mua 67,7 triệu cổ phiếu DIG, từ con số 0% vọt lên 21,49% vốn, chính thức trở thành cổ đông lớn nhất. Thị trường lập tức phản ứng: DIG không còn là một mã bất động sản thông thường.
Cùng thời điểm, DIG lập hai pháp nhân:
- Đại Phước Thiên An (phân khu 1, 2, 3)
- Đại Phước Thiên Minh (phân khu 7.1)
Sau đó, DIG chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Đại Phước Thiên An, thu về 2.231 tỷ tiền cọc từ CTCP Đầu tư và Phát triển Tân Long, doanh nghiệp có mối liên hệ chặt chẽ với hệ sinh thái Him Lam.
Ở nhánh còn lại, Đại Phước Thiên Minh được chuyển cho Công ty Thiên Tân doanh nghiệp thuộc sở hữu của vợ cố Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn, rồi nhanh chóng đem toàn bộ phần vốn góp thế chấp tại Sacombank, ngân hàng do ông Dương Công Minh làm Chủ tịch HĐQT.
💸 Vòng quay 3.000 tỷ và “cơn địa chấn” cổ phiếu DIG
Chỉ ít ngày sau khi nhận dòng tiền đặt cọc khổng lồ, DIG lại chi ngược hơn 3.000 tỷ đồng để hợp tác đầu tư với chính các đối tác liên quan:
- Gần 1.300 tỷ với Công ty Thiên Tân
- 1.729 tỷ với CTCP Phát triển Đức Hòa III – Resco
Dòng tiền quay vòng, còn cổ phiếu DIG thì bước vào cơn cuồng phong.
Từ đầu năm 2021 đến đỉnh tháng 1/2022, DIG tăng hơn 400%. Nếu tính từ vùng nền trước thương vụ Him Lam vài tháng, cổ phiếu này tăng tới 14 lần, trở thành một trong những mã “thần tốc” nhất thị trường.
Nhưng khi sóng lên đỉnh, nhóm Him Lam bắt đầu thoái vốn. Đến cuối năm 2022, DIG đã mất hơn 90% giá trị so với đỉnh, quay về vùng xuất phát, để lại hàng loạt nhà đầu tư kẹt lại trong “hậu sóng”.
Cùng năm đó, Him Lam báo lãi sau thuế đột biến 2.380 tỷ trong khi các năm trước chỉ quanh dưới 200 tỷ đồng, một con số khiến thị trường không thể không liên tưởng.
🧊 Khép lại cuộc chơi
Cuối năm 2023, DIG chính thức chấm dứt toàn bộ giao dịch góp vốn tại Đại Phước, hoàn trả các khoản nhận từ năm 2020. “Vòng quay” hàng nghìn tỷ đồng chính thức dừng lại.
Giữa năm 2023, Thaiholdings từng gửi thư ngỏ muốn hợp tác tại Đại Phước, nhưng rồi mọi thứ rơi vào im lặng. Và đến nay, DIG chọn cách bán đứt dự án cho Everland An Giang và TNT Phú Hòa, khép lại một chương nhiều ám ảnh.
👉 Đại Phước đổi chủ, Him Lam đã rút lui từ lâu, cổ phiếu DIG trở về mặt đất nhưng câu chuyện về “đại sóng”, dòng tiền và quyền lực vẫn là bài học kinh điển của thị trường chứng khoán Việt Nam.
