Kết thúc năm tài chính 2024, Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA (DHA Corp) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1,8 tỷ. Con số này gấp 2,1 lần so với năm 2023, dù vẫn còn khiêm tốn nếu nhìn vào quy mô doanh nghiệp.
Nhưng điều đáng nói nằm ở chất lượng lợi nhuận.
Tính đến cuối năm, vốn chủ sở hữu đạt 1.003,6 tỷ tăng gần 22 tỷ so với cùng kỳ. Trong đó, vốn góp chủ sở hữu vẫn giữ ở mức 1.000 tỷ, còn lợi nhuận giữ lại chưa phân phối gần 2,7 tỷ.
Quan trọng hơn cả là tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu đã giảm sâu từ 2,76 lần xuống còn 0,8 lần.
👉 Tổng nợ phải trả hiện khoảng 806,3 tỷ
👉 Trong đó, nợ ngân hàng còn 289,6 tỷ giảm 11,9%
👉 Không còn nợ trái phiếu, và nợ khác cũng giảm tới 74,4%
DHA đang "rũ bùn" ra khỏi giai đoạn đòn bẩy cao và áp lực tài chính kéo dài từ 2021–2022. Họ chọn giảm vay, rút trái phiếu, thu hẹp dự án nhưng giữ lại lõi tài sản tốt.
👤 Người cầm lái là ông Đặng Hồng Anh Chủ tịch kiêm chủ sở hữu DHA Corp. Ông cũng là Phó Chủ tịch Tập đoàn TTC, con trai ông Đặng Văn Thành người đứng đầu TTC Group.
DHA không chỉ làm bất động sản, họ đầu tư đa ngành:
-DHA Healthcare: dịch vụ y tế
-DHA Golfzon: thể thao - golf công nghệ
Và đặc biệt là loạt dự án BĐS như: D-Aqua, D-Felia, D-One Saigon, D-Island Phú Quốc,...
🏢 Dự án D-Homme
Đây từng là dự án chủ lực được DHA dùng làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu DHACH2124001 vào 2021. Chủ đầu tư ban đầu là Công ty Minh Anh, vốn 680 tỷ.
Sau hàng loạt thay đổi nhân sự và pháp lý DHA thoái vốn khỏi Minh Anh vào tháng 10/2024. Chủ sở hữu mới là CTCP BĐS An Phú Đông một doanh nghiệp từng do chính DHA góp vốn từ năm 2018.
Đầu tư Bất động sản An Phú Đông tiền thân là Công ty TNHH MTV Đầu tư Bình Minh Nha Trang được thành lập từ năm 2017, doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng do bà Nguyễn Thị Huyền Trang (SN 1987) là chủ sở hữu, đồng thời là Chủ tịch kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.
Theo cập nhật danh sách cổ đông tại thời điểm 18/5/2018, Đầu tư DHA góp vốn 8 tỷ đồng (tỷ lệ 40%); Dịch vụ Bất động sản Minh Anh góp vốn 4 tỷ đồng (tỷ lệ 20%); ông Trần Lam Thông và ông Nguyễn Ngọc Thắng cũng lượt góp vốn 4 tỷ đồng (tỷ lệ 20%).
