Tính đến ngày 5/6, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã hoàn tất việc phân phối 148,03 triệu cổ phiếu thưởng cho 44.003 cổ đông theo tỷ lệ 100:17, tức mỗi 100 cổ phiếu sở hữu sẽ được nhận thêm 17 cổ phiếu mới. Có 9.849 cổ phiếu lẻ không đủ điều kiện phân phối và đã bị hủy theo quy định.
Toàn bộ số cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng, ngoại trừ phần cổ đông hiện hữu đang nắm giữ cổ phiếu ESOP 2023, vốn đang trong thời gian bị giới hạn chuyển nhượng. Những cổ đông này vẫn được nhận cổ phiếu thưởng, nhưng sẽ tiếp tục bị giới hạn chuyển nhượng theo thời hạn áp dụng đối với cổ phiếu ESOP ban đầu.
Nguồn vốn thực hiện phát hành lần này gồm 1.480,4 tỷ, trong đó:
💰 1.200 tỷ trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024.
📊 280,4 tỷ được lấy từ thặng dư vốn cổ phần, căn cứ trên báo cáo tài chính riêng kiểm toán năm 2024.
Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của Đất Xanh tăng từ gần 8.726 tỷ lên 10.206,3 tỷ, đánh dấu cột mốc mới trong lộ trình nâng cao năng lực tài chính của tập đoàn. Đây là phương án đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 tổ chức ngày 9/5/2025.
✅Song song với đợt phát hành cổ phiếu thưởng, Đất Xanh cũng đang chuẩn bị triển khai kế hoạch phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho không quá 20 nhà đầu tư chiến lược. Giá chào bán tối thiểu dự kiến là 18.600 đồng/cổ phiếu, nhằm huy động nguồn vốn bổ sung cho công ty mẹ và nâng tỷ lệ sở hữu tại các công ty con. Kế hoạch này đã được cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2024.
📈 Kế hoạch kinh doanh 2025 và kết quả quý I
Tại đại hội năm 2025, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 7.000 tỷ và lợi nhuận ròng 368 tỷ, tương ứng tăng trưởng lần lượt 46% và 44% so với năm 2024.
✅Về kết quả kinh doanh quý I/2025, DXG ghi nhận:
- Doanh thu thuần đạt khoảng 925 tỷ giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do mảng chuyển nhượng bất động sản, nguồn thu cốt lõi, sụt giảm gần 19%, chỉ còn hơn 666 tỷ đồng.
- Giá vốn hàng bán giảm mạnh 30%, giúp lợi nhuận gộp tăng 8%, đạt hơn 510 tỷ.
- Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 78 tỷ, tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ năm 2024.
Tập đoàn Đất Xanh đối mặt nhiều áp lực tài chính và tranh chấp kéo dài
Dù đang tập trung triển khai dự án The Privé, tổ hợp căn hộ hạng sang tại trung tâm mới TP.HCM và xử lý các tồn đọng với khách hàng đã ký thỏa thuận mua trước đó, Tập đoàn Đất Xanh vẫn đang phải đối mặt với khoản nợ thuế hàng chục tỷ đồng kéo dài nhiều tháng.
📌 Theo thông báo ngày 21/5 của Đội Thuế Quận Bình Thạnh (Chi cục Thuế khu vực II), tính đến tháng 3/2025, Đất Xanh nợ thuế hơn 82,9 tỷ, một khoản nợ đã tồn tại qua nhiều kỳ cảnh báo của cơ quan thuế. Trước đó, vào tháng 2/2025, cơ quan thuế đã tiến hành cưỡng chế bằng cách phong tỏa và trích tiền từ tài khoản ngân hàng của tập đoàn để thu hồi hơn 85,8 tỷ tiền nợ thuế.
Không chỉ công ty mẹ, các đơn vị thành viên của Đất Xanh cũng đang có tình trạng tương tự:
🔻 Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (DXG sở hữu 49%) nợ thuế hơn 16,5 tỷ.
🔻 Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con) nợ thuế hơn 150,2 tỷ và liên tục đứng đầu danh sách nợ thuế tại Bình Dương trong 3 kỳ gần nhất.
Bên cạnh vấn đề tài chính, một số dự án liên quan đến Đất Xanh cũng xảy ra tranh chấp kéo dài với khách hàng, tiêu biểu là chung cư Opal Boulevard (Bình Dương). Tại đây, khách hàng đã nhiều lần treo băng rôn phản đối vì công ty con của Đất Xanh chưa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị tòa nhà.
