Theo thông báo ngày 6/1 của Cục Thuế TP HCM, 4 doanh nghiệp trúng đấu giá bất động sản tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất trong 30 ngày từ khi có thông báo này.
Số tiền sử dụng đất còn lại phải được nộp chậm nhất trong 90 ngày kể từ khi có thông báo, tức ngày 6/4. Tổng cộng, số tiền sử dụng đất được thu lần này lên đến 37.364 tỷ đồng, bằng với tổng số tiền mà các doanh nghiệp đã trúng đấu giá hôm 10/12/2021. Riêng ba doanh nghiệp có phần diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ cần đóng thêm 1,5 tỷ đồng lệ phí trước bạ.
Nếu quá thời hạn trên, ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, doanh nghiệp phải đóng thêm tiền chậm nộp. Số tiền trên được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi mỗi ngày.
Theo quy định, đơn vị trúng đấu giá sẽ bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng nếu không nộp đủ tiền mua tài sản khi quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế. Không nộp hoặc nộp không đủ tiền theo thời gian trên, các doanh nghiệp sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm).
Theo thông báo, Công ty cổ phần Dream Republic sẽ phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ. Doanh nghiệp này trúng đấu giá lô đất 3-5 có diện tích 6.446 m2 với mức giá cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm.
Trúng đấu giá lô đất số 3-8, Công ty cổ phần Sheen Mega sẽ phải đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Lô đất 3-8 rộng hơn 8.500 m2 được đấu giá thành công với giá trị tăng 4 lần so với mức khởi điểm. Đây là lô đất duy nhất chỉ có chức năng đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ.
Doanh nghiệp thứ ba, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh, trúng đấu giá lô đất 3-9, cần đóng 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Đây là lô đất mà Công ty Bình Minh phải trải qua 140 lượt ra giá mới có thể trúng với mức cao gấp 6,9 lần so với giá gốc.
Trúng đấu giá với mức cao kỷ lục, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt cần đóng 24.500 tỷ đồng tiền sử dụng lô đất 3-12 và 500 triệu đồng cho diện tích sử dụng thương mại dịch vụ. Lô đất có diện tích gần 10.060 m2 được đấu giá thành công với số tiền cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm.
Cục Thuế TP HCM cũng lưu ý, nếu sau này các doanh nghiệp có thay đổi về quy hoạch kiến trúc làm tăng giá trị đất hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kết luận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, doanh nghiệp trúng đấu giá đất phải có trách nhiệm nộp thêm.
Khi đã hoàn tất nộp tiền, cơ quan chức năng TP HCM sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian giao đất không quá 5 ngày làm việc sau khi cấp "sổ đỏ".
Tháng trước, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu rà soát các bất thường trong những phiên đấu giá đất và giao Ngân hàng Nhà nước giám sát các nhà băng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất. Hôm qua, Cơ quan Thanh tra giám sát ngân hàng (Ngân hàng Nhà nước) cũng yêu cầu các ngân hàng báo cáo thực trạng tình hình cấp tín dụng với các doanh nghiệp và cá nhân tham gia đấu giá Thủ Thiêm. Báo cáo cần nêu đủ các hình thức cấp tín dụng như cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu... Nếu liên quan tới mục đích tham gia đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm, nhà băng phải cung cấp toàn bộ hồ sơ tín dụng.
