Văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc rà soát và tháo gỡ khó khăn liên quan đến các dự án tại TP.HCM, trong đó nổi bật là dự án Saigon Sports City ở phường An Phú, TP.Thủ Đức.
Dự án Saigon Sports City do Công ty TNHH Sài Gòn Sports City làm chủ đầu tư, có quy mô 64 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Theo thông cáo từ chủ đầu tư, khi hoàn tất, dự án sẽ cung cấp khoảng 4.300 căn hộ cao cấp cùng với tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí và phong cách sống hiện đại.
Dự án được chia thành hai phân khu:
- Phân khu phía Bắc: rộng 26 ha, tập trung vào trung tâm thể thao, giải trí và phong cách sống.
- Phân khu phía Nam: diện tích 38 ha, được đầu tư để phát triển các khu căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, khách sạn, căn hộ cho thuê, trường học và các tiện ích công cộng khác.
Mục tiêu chính của Saigon Sports City là xây dựng và khai thác kinh doanh trung tâm huấn luyện, giải trí thể dục thể thao, cũng như trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.
Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Kế hoạch - Đầu tư phối hợp với các bộ, ngành và UBND TP.HCM xây dựng nghị quyết để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án trên địa bàn TP.
Chủ đầu tư đã từng kiến nghị điều chỉnh quy mô, tăng vốn đầu tư và tiến độ triển khai dự án để phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời, họ mong muốn được phép kinh doanh nhà ở thay vì chỉ kinh doanh khu thương mại dịch vụ như trước đây.
Tuy nhiên, UBND TP.HCM đã nêu rõ rằng điều kiện và mục tiêu dự án chưa thống nhất, khiến cơ quan chức năng gặp khó khăn trong việc xác định nghĩa vụ tài chính cũng như phạm vi kinh doanh của chủ đầu tư. Đặc biệt, giấy phép đầu tư yêu cầu "đất dùng để xây dựng nhà ở phải trả lại cho Nhà nước".
Công ty TNHH Sài Gòn Sports City được thành lập vào tháng 3/2009 và có trụ sở tại Saigon Centre, TP.HCM. Doanh nghiệp này ban đầu thuộc Tập đoàn Keppel (Singapore). Tính đến tháng 7/2021, vốn điều lệ của công ty đạt hơn 2.570 tỷ đồng, người đại diện là ông Joseph Low Kar Yew.
Trong một thông cáo phát đi vào cuối tháng 9/2024, Keppel Land cho biết công ty con Jencity sẽ chuyển nhượng 35% vốn tại Công ty TNHH Sài Gòn Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% cho Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Vinobly.
HTV Đại Phước và Bất động sản Vinobly đều mới được thành lập vào cuối tháng 12/2023. HTV Đại Phước có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Trịnh Mạnh Thành nắm giữ đến 95%. Ông Thành cũng là Giám đốc, đại diện pháp luật của công ty này.
Ngoài ra, Trịnh Mạnh Thành và Hồ Minh Thành còn cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Hai thành viên Đại Phú với vốn điều lệ tương tự. Cặp đôi này cũng thành lập Công ty TNHH Galaxy Greentech hồi tháng 7/2024, chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư.
Đầu tư Bất động sản Vinobly có trụ sở tại Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, với vốn điều lệ 120 tỷ đồng và ba cổ đông sáng lập.
Đây được xem là "siêu" dự án có quy mô 64 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD được khởi công từ năm 2020 nhưng đến nay dự án vẫn là bãi đất trống.
------------------------
