Khu đô thị mới phường Thường Thạnh (TP Cần Thơ) do CTCP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư, tiếp tục bị cơ quan chức năng “bêu tên” trong kết luận thanh tra mới công bố. Công ty này là doanh nghiệp liên kết, trong đó Tập đoàn Hoàng Quân (HQC) góp 39% vốn.
⚠️Đây không phải lần đầu dự án gặp rắc rối. Trước đó, Hoàng Quân Cần Thơ từng bị phát hiện bán nhà khi chưa đủ điều kiện, không tuân thủ quy hoạch, ký hàng trăm hợp đồng mua bán dù pháp lý còn ngổn ngang.
Chỉ định nhà đầu tư sai quy định, dùng đất chưa phù hợp quy hoạch
Thanh tra TP Cần Thơ xác định dự án được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, nhưng nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất. Việc chỉ định sai quy định khiến cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính với ngân sách không đảm bảo.
Cơ quan thanh tra cũng nêu loạt vi phạm:
🔸Dự án được triển khai trên khu đất không phù hợp quy hoạch đất ở: đất giao thông, đất sản xuất kinh doanh, đất trồng cây lâu năm và đất mặt nước.
🔸Sở TN&MT vẫn tham mưu phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, tạo điều kiện cho dự án tiếp tục triển khai.
🔸Công trình khởi công khi chưa được phê duyệt dự án và thiết kế bản vẽ thi công, vi phạm nghiêm trọng pháp luật xây dựng.
Dự án nghìn tỷ nhưng pháp lý chồng chất vi phạm
Khu đô thị mới phường Thường Thạnh thuộc tổng thể Khu đô thị Đại học Đồng Bằng Sông Cửu Long, diện tích 10,7 ha, tổng vốn đầu tư ban đầu 821 tỷ đồng, gồm:
- 630 nhà phố liên kế
- 6 block chung cư 15 tầng (khoảng 900 căn hộ 30 – 70m²)
Trung tâm thương mại 12 tầng, vị trí đắc địa ngay Quốc lộ 91C, chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 600m
❌Dù vậy, dự án nhiều lần bị “tuýt còi”. Năm 2023, Sở Xây dựng Cần Thơ từng kết luận:
👉 Hoàng Quân Cần Thơ không tuân thủ quy hoạch được duyệt
👉 Kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện pháp lý
👉Ký hàng trăm hợp đồng nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa hoàn thành nghĩa vụ liên quan
Thanh tra TP Cần Thơ lần này tiếp tục khẳng định dự án không tuân thủ quy hoạch, pháp lý thiếu, trái quy định, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư khắc phục toàn bộ vi phạm, nếu không sẽ bị cưỡng chế.
