Thị trường bất động sản chưa có những biểu hiệu phục hồi rõ nét, trong khi đó nhiều doanh nghiệp bất động sản như Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia doanh thu lại giảm đáng kể đến 76%, cổ phiếu lao dốc không phanh để về cùng đáy.
Trên thị trường giao dịch chứng khoán những ngày gần đây, cổ phiếu An Gia (AGG) giảm giá chưa từng thấy trong nhiều năm trở lại đây. Khi giá giao dịch có lúc xuống đến 21.500đ/cp, thị giá này đang rất thấp và đang tạo đáy cho riêng mình.
Trong khi đó, mảng kinh doanh chính của An Gia giảm đến 76%. Doanh thu chính làm trụ đỡ cho An Gia hiện tại là nguồn thu từ đầu tư tài chính, các chi phí khác đều giảm đáng kể do hoạt động bán hàng sụt giảm.
Cả năm 2023, An Gia chỉ làm được 3.891 tỷ doanh thu và mang về 175 tỷ đồng lãi cho mình.
Nhưng ngược lại là dòng tiền kinh doanh của An Gia lần đầu tiên âm kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán với 128 tỷ đồng. Dư nợ vay ở mức 1.460 tỷ, có một khoản nợ chú ý trong tháng tới và tháng 5/2024 đến 315 tỷ từ trái phiếu phải thanh toán.
An Gia đã dùng 5.500 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản để đi thế chấp, vay vốn và hợp tác kinh doanh với các đối tác khác.
Một điểm đáng chú ý, khi đối tác Nhật Koterasu Partners đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư giá trị 10 triệu USD thông qua mua cổ phiếu thứ cấp của An Gia. Đây cùng là đối tác mà Cựu CEO của An Gia Group Nguyễn Trung Tín đã bắt tay với dự án gần đây của mình cũng tại Bình Dương.
Hiện tại, các khoản phải thu ngắn hạn và từ khách hàng của An Gia khá thấp. Triển vọng doanh thu chỉ từ dự án The Gió Riverside, trong khi đó An Gia vẫn đang tiếp tục tìm kiếm quỹ đất trong khi nợ vay tăng cao và dòng tiền kinh doanh đang âm, cổ phiếu thì đang giao dịch ảm đạm tại vùng đáy.
