Tại một cuộc họp quan trọng diễn ra mới đây, các nhà chức trách đã bàn về việc tháo gỡ vướng mắc cho hàng loạt dự án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa, trong đó nổi bật là dự án đất vàng 39-39B Bến Vân Đồn. Dự án này không chỉ thu hút sự chú ý của dư luận mà còn liên quan đến vụ án lớn được điều tra của Quốc Cường Gia Lai, nhằm làm sáng tỏ những sai phạm trong quản lý tài sản nhà nước.
Dự thảo nghị định liên quan đến Nghị quyết số 170/2024/QH15 được xây dựng với ba chương và mười một điều. Một điểm nhấn đáng chú ý là quy định cấp sổ hồng cho người mua nhà đã hoàn thành thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính đối với dự án tại địa chỉ 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP.HCM. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã kiến nghị cấp sổ hồng cho những trường hợp này, trong khi các căn hộ chưa bán và khu thương mại sẽ phải chờ xử lý theo bản án.
💥Dự án 39-39B Bến Vân Đồn có diện tích hơn 6.200 m² và do Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư. Đây là một trong bốn dự án tại TP.HCM được xem xét xử lý thông qua cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170, nhằm khắc phục những vấn đề tồn đọng.
Dự án này đang nằm trong vòng điều tra liên quan đến vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí", xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR). Theo kết luận thanh tra số 757 của Thanh tra Chính phủ vào ngày 13/5/2021, nhiều vấn đề liên quan đến sử dụng đất và xác định giá đất cần được giải quyết.
Theo quy định, từ ngày 1/4 tới đây, nhà đầu tư có thể tiếp tục sử dụng đất cho dự án này, nhưng chỉ sau khi mọi hành vi vi phạm liên quan đã được xử lý dứt điểm. Khu đất này trước đây thuộc sở hữu nhà nước và được quản lý bởi Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa. Năm 2009, hai đơn vị này đã thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín, nơi có địa chỉ tại 39-39B Bến Vân Đồn.
► Năm 2014, Quốc Cường Gia Lai đã mua lại toàn bộ cổ phần của Phú Việt Tín và ngay sau đó chuyển nhượng lại cho các pháp nhân khác, thu về lợi nhuận lên tới 382 tỷ. Đến năm 2017, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên đã sáp nhập vào Nova Phúc Nguyên, tạo nên hình hài dự án hiện tại.
Vào ngày 19/7/2024 Cơ quan Cảnh sát điều tra đã quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai. Bà Loan bị điều tra về hành vi vi phạm quy định quản lý tài sản nhà nước, theo Điều 219 của Bộ luật Hình sự. Ngày 11/11/2024, QCG đã thông báo rằng bà Loan được tại ngoại trong quá trình điều tra.
🏡Ngoài dự án tại Bến Vân Đồn, dự thảo nghị định cũng bao gồm trình tự rà soát và hoàn thiện thủ tục cho 13 dự án khác tại Đà Nẵng cùng 11 dự án tại Khánh Hòa. Mỗi dự án sẽ được đánh giá dựa trên các tiêu chí cụ thể nhằm xác định lại giá đất và thu tiền sử dụng đất.
Các cơ quan chức năng sẽ thực hiện rà soát tình hình đất đai, xác định điều kiện tiếp tục sử dụng đất cho các dự án, đồng thời đảm bảo tính minh bạch trong việc áp dụng các quy định pháp luật.
------------------------
