Tại kỳ họp HĐND Quảng Trị ngày 10-12, Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hải, ông Nguyễn Viết Hải nêu loạt vướng mắc khiến nhiều dự án của doanh nghiệp bị “đứng bánh”.
Ông nói ngành BĐS nhiều năm đóng góp hơn 40% thu ngân sách tỉnh, nhưng một số dự án lại bị xử lý “không tương xứng”. Điển hình là Khu đô thị Nam Cầu Dài do Sơn Hải Riverside làm chủ đầu tư - pháp nhân độc lập, nghĩa vụ thuế riêng.
Theo hợp đồng, giá đất và chi phí hạ tầng phải quy về cùng thời điểm để tính tiền sử dụng đất. Nhưng hồ sơ trình UBND tỉnh lại không điều chỉnh đúng mốc thời gian, khiến số liệu tài chính “lệch chuẩn”. Ông Hải đề nghị tỉnh rà soát lại.
Quyết định năm 2022 xác định nghĩa vụ tài chính 1.234 tỷ cho 27,1 ha. Nhưng 9,7 ha còn lại tới giờ vẫn chưa giao, dù doanh nghiệp đã rót hơn 500 tỷ, vượt mức vốn chủ sở hữu 396 tỷ. Tất cả tiền sử dụng đất là vốn vay ngân hàng. Tỉnh chưa giao đất → ngân hàng từ chối giải ngân → dự án tắc.
Trong lúc chờ, doanh nghiệp bị tính phạt chậm nộp 286 tỷ đồng và đang bị cưỡng chế thuế. Ông Hải khẳng định đây là chậm do “nguyên nhân khách quan”, không phải cố tình chây ỳ. Nếu bị cưỡng chế, ngân hàng càng không cho vay, dự án càng kẹt.
Ông đề xuất: giao đất phải song hành với xác định nghĩa vụ tài chính để tránh lặp lại cảnh dự án chưa có đất nhưng đã phải gánh khoản nghĩa vụ quá lớn.
