Theo báo cáo tài chính bán niên soát xét 2025, CTCP Phát triển Đất Việt (VLDC) công ty con gần như 100% vốn của Novaland (NVL) ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 78 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Thông tin thêm là doanh nghiệp này hiện sở hữu dự án The Grand Manhattan, hạng sang ở trung tâm thành phố.
🔻So với cùng kỳ 2024, mức lỗ đã nới rộng thêm hơn 26 tỷ đồng, đẩy lỗ lũy kế tính đến cuối tháng 6/2025 vượt 895 tỷ đồng.
Dù vậy, quy mô tài sản của doanh nghiệp vẫn tăng trưởng, đạt hơn 10.800 tỷ, cao hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Áp lực lớn nhất đến từ nợ vay khi tổng nợ phải trả đã phình lên 6.900 tỷ tăng gần 21%. Trong đó, dư nợ vay ngân hàng tăng gấp 3,3 lần, lên sát 3.300 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, Đất Việt đã xử lý xong nghĩa vụ trái phiếu. Cụ thể, lô VLDCH2225001 trị giá 1.440 tỷ, phát hành từ năm 2022 với kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,95%/năm, đã được tất toán vào tháng 1/2025 kèm hơn 73 tỷ lãi. Động thái này giúp bảng cân đối tài chính bớt áp lực từ kênh nợ trái phiếu, dù gánh nặng vay ngân hàng lại gia tăng.
🔻Đất Việt được thị trường biết đến nhiều nhất nhờ vai trò chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan & Soho Residence, tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ quy mô 1,4 ha tại trung tâm quận 1 (TPHCM). Dự án đã hoàn tất cất nóc tháp B1 (A2) và B2 (A3) trong năm 2024, trong khi tháp A1 đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp bàn giao.
🔄Theo kế hoạch, giai đoạn hoàn thiện nội thất đang diễn ra và việc bàn giao nhà cho khách hàng sẽ bắt đầu từ cuối quý 4/2025. Tuy nhiên, với bức tranh tài chính còn nhiều gam màu tối, áp lực dòng tiền và chi phí tài chính vẫn sẽ là bài toán không nhỏ đối với doanh nghiệp trong chặng đường đưa dự án “về đích”.
