Tập đoàn R&H đã công bố thông tin gây chú ý liên quan đến việc không thể thanh toán lãi trái phiếu đúng hạn, trong bối cảnh doanh nghiệp này đang đối mặt với nhiều khó khăn tài chính. Sự kiện này được xem là một dấu hiệu cảnh báo cho các nhà đầu tư và thị trường bất động sản.
🏡Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), vào ngày 28/03/2025 công ty Cổ phần Tập đoàn R&H thông báo rằng họ không thể thanh toán lãi trái phiếu mã RHGCH2124006 với số tiền lên tới 54,2 tỷ. Nguyên nhân chủ yếu được đưa ra là do tình hình kinh tế khó khăn khiến Tập đoàn chưa thu xếp được nguồn vốn cần thiết.
Trái phiếu RHGCH2124006 có tổng mệnh giá 2.000 tỷ được phát hành vào ngày 28/12/2021 với kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 28/12/2026. Lãi suất của trái phiếu này là 11%/năm và lãi sẽ được trả mỗi ba tháng một lần.
Ngoài lô trái phiếu trên, Tập đoàn R&H còn phát hành thêm một lô trái phiếu khác mang mã RHGCH2124005 với tổng mệnh giá 3.000 tỷ cũng có lãi suất 11%/năm và cùng kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 06/12/2026.
Cả 2 lô trái phiếu đều được đảm bảo bằng các tài sản như cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản AIC và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Prime Land, cùng với quyền sử dụng đất cho các dự án khu đô thị AIC, dự án Làng Hoa và dự án Từ Liêm.
Bên cạnh đó, Tập đoàn R&H cũng đã tất toán thành công ba lô trái phiếu khác với tổng mệnh giá 2.500 tỷ trong năm 2023, điều này cho thấy sự nỗ lực của công ty trong việc quản lý nghĩa vụ tài chính của mình.
Dữ liệu từ HNX cho thấy Tập đoàn R&H đã ghi nhận khoản lỗ gần 590 tỷ trong giai đoạn 2021-2023. Điều này đi kèm với mức nợ phải trả cao, dẫn đến sự suy giảm vốn chủ sở hữu qua từng năm.
Hơn nữa, với sự sụt giảm mạnh về lợi nhuận khả năng thanh toán các khoản nợ và lãi suất của tập đoàn đang trở nên nghiêm trọng. Doanh nghiệp không chỉ phải đối diện với áp lực nợ mà còn với bối cảnh thị trường bất động sản đầy thách thức.
-----------------------
Tập đoàn R&H được thành lập vào tháng 8/2019, có trụ sở tại Hà Nội. Lĩnh vực hoạt động chính của tập đoàn là kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 999 tỷ đồng, với ông Trương Quang Minh giữ vai trò Tổng Giám đốc và góp 70% vốn.
Đến thời điểm cập nhật vào ngày 11/12/2024, vốn điều lệ của Tập đoàn R&H đã tăng lên 1.450 tỷ với ông Trần Hoàng Quý hiện đang là Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc.
Website chính thức của doanh nghiệp cung cấp các dịch vụ về giao dịch M&A, hợp tác đầu tư phát triển và các dự án bất động sản. Một số dự án tiêu biểu mà R&H tham gia bao gồm: dự án nghỉ dưỡng Grand Marcure Phú Yên, dự án Viên Nam Ecolodge, và các dự án khu công cộng, cây xanh tại tỉnh Hòa Bình.
Ngành bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, với nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực tài chính lớn. Điển hình là các thương vụ trái phiếu bị chậm thanh toán và sự suy thoái trong hoạt động kinh doanh. Tình hình này đã đặt ra nhiều câu hỏi về khả năng phục hồi của Tập đoàn R&H cũng như các doanh nghiệp khác trong ngành.
