Với quy mô 2.870ha, Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ là dự án hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay tại khu vực phía Nam thành phố, mà còn là biểu tượng của khát vọng phát triển bền vững, hướng đến một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị thông minh tầm cỡ quốc tế.
Giữ Cần Giờ thoát vòng xoáy 'phân lô bán nền'
Cần cơ chế giám sát, kịp thời xử lý
Cần Giờ không chỉ là "cửa ngõ phía biển" của thành phố, mà còn là khu dự trữ sinh quyển thế giới, một hệ sinh thái rừng ngập mặn độc đáo, nơi đóng vai trò "lá phổi" xanh, tường thành tự nhiên bảo vệ toàn vùng khỏi biến đổi khí hậu, xâm nhập mặn và nước biển dâng. Nếu đô thị hóa bị buông lỏng, không chỉ Cần Giờ thiệt hại mà cả TP.HCM và vùng Nam Bộ cũng phải trả giá.
Thực tế từ nhiều năm qua đã cho thấy việc phân lô bán nền tràn lan không chỉ tạo ra những khu dân cư nghèo nàn về hạ tầng, mà còn góp phần làm méo mó quy hoạch tổng thể. Việc này đã và đang để lại nhiều hệ lụy ở các địa phương ven TP.HCM như Bình Chánh, Hóc Môn hay Củ Chi.
Những con đường dự kiến là trục giao thông chiến lược bị chia cắt bởi các lô đất nhỏ lẻ. Những khu nhà cấp 4 mọc lên trên đất nông nghiệp khiến chính quyền lúng túng trong việc cấp phép, đầu tư hạ tầng, khó triển khai các dự án công cộng do vướng giải phóng mặt bằng.
Quyết định 60/2017/QĐ-UBND trước đây từng siết lại điều kiện tách thửa đất tại năm huyện ngoại thành. Mới đây nhất, tháng 11-2024, thành phố tiếp tục ban hành quyết định 83/2024/QĐ-UBND, chính thức cấm phân lô bán nền tại Cần Giờ, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi và Nhà Bè. Đây là bước đi cứng rắn, thể hiện sự kiên quyết trong việc ngăn chặn ngay từ đầu các hành vi phá vỡ quy hoạch.
Tuy nhiên, kinh nghiệm từ các địa phương khác cũng cho thấy để quyết định này đi vào thực tiễn, cần phải có những cơ chế giám sát, xử lý vi phạm nghiêm minh và kịp thời. Nhất là khi thực tế mua bán đất ở Cần Giờ đang "nóng" dần lên theo những thông tin khu đô thị biển.
Theo: Quy hoạch Quốc Gia
